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5.5 locali Casa unifamiliare a Galgenen
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Descrizione
Casa unifamiliare indipendente in una posizione tranquilla e soleggiata
Casa unifamiliare di 5,5 locali in una posizione tranquilla e soleggiata
Qui troverete una casa unifamiliare indipendente, costruita con cura, di 5,5 locali su un terreno spazioso e molto ben curato. La posizione tranquilla e soleggiata offre condizioni ideali per le famiglie e tutti coloro che valorizzano la privacy, la qualità della vita e un ambiente piacevole.
La casa dispone di una disposizione degli spazi pratica e familiare. Gli spazi di vita spaziosi offrono molto spazio per la vita quotidiana, mentre le diverse stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi.
Il terreno offre anche un potenziale di sviluppo attraente di circa 170 m², che offre un potenziale supplementare per un ampliamento o un'estensione.
Un punto di forza particolare è il terreno spazioso. Il giardino offre molto spazio libero e numerose possibilità per creare un rifugio personale nel verde. Che si tratti di un giardino d'inverno confortevole, un angolo di seduta coperto, un'area di gioco soleggiata per i bambini o un giardino ben curato - qui lo spazio esterno può essere utilizzato secondo le proprie idee.
Grazie alla costruzione indipendente, si può godere di molta privacy tutt'intorno alla casa. L'orientamento soleggiato assicura anche un'atmosfera piacevole e stanze di vita luminose. La casa unifamiliare è stata continuamente rinnovata, modernizzata e curata con attenzione.
Una casa con molto potenziale e spazio per idee di vita individuali - ideale per le famiglie o le coppie che vogliono realizzare il loro sogno di una casa unifamiliare indipendente in una posizione tranquilla e soleggiata.
Punti di forza in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali
- Terreno spazioso di 677 m²
- Costruzione a doppia parete
- Posizione di vita tranquilla e soleggiata
- Molta privacy grazie alla costruzione indipendente
- Disposizione degli spazi familiare
- Diverse utilizzi possibili delle stanze
- Giardino spazioso con molto potenziale di progettazione
- Posizione attraente a Galgenen
- Circa 170m² di superficie lorda (compresi il 60% di piano mansardato) di potenziale di sviluppo
- Il prezzo di vendita è superiore a 2 milioni di CHF
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 201 m²
- Superficie del terreno
- 677 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1983
- Pubblicato il
- 24.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
8854 Galgenen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
155 %
Più basso di quello del 47% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 5'964 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 33.4 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026