6.5 locali Casa unifamiliare a Siegershausen

Vendita di casa unifamiliare
Casa unifamiliare di 6,5 locali affascinante e ristrutturata energeticamente, situata sulla Hauptstrasse 4, Siegershausen. Disponibile per occupazione a partire dal 1° aprile 2027 o secondo accordo. La data di consegna desiderata è il 30 giugno 2027

La proprietà è venduta a causa di esigenze di spazio e colpisce per una disposizione di locali ben pensata, un livello di costruzione elevato e una tecnologia di casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico.

La casa in un colpo d'occhio

Su tre livelli di abitazione, offre 6,5 locali spaziosi:

Nel seminterrato, c'è una lavanderia e una sala tecnica, nonché una stanza polivalente che può essere utilizzata come ufficio o palestra - riscaldato confortevolmente mediante riscaldamento a pavimento. Il piano rialzato ospita una camera da letto, il grande bagno, un ampio soggiorno e la cucina. Al 1° piano superiore, troverete tre camere da letto aggiuntive e un piccolo bagno aggiuntivo.

Attrezzature e tecnologia

La casa è dotata di una connessione RJ45 e di prese multimediali in ogni locale - ideale per il lavoro da casa e l'abitazione in rete. La tecnologia di casa moderna comprende:

• Pompa di calore con unità esterna sostituita nel 2026
• Sistema fotovoltaico da 12 kWp e accumulo di batteria da 20 kWh - fornisce energia quasi gratuita da marzo a ottobre
• Scatola di ricarica Tesla nel garage
• Collegamento di acqua calda per lavatrice e lavastoviglie; accumulo di acqua calda sostituito nel 2024
• Illuminazione a punti LED in tutta la casa
• Tende elettriche
• Certificato GEAK: la casa è stata ristrutturata nel 2017/18 secondo le norme GEAK e si presenta tecnicamente e energeticamente al livello attuale.

Il grande bagno è stato ristrutturato nel 2024 e offre un doppio lavabo e un water di doccia Geberit AquaClean Mera di alta qualità. La vasca da bagno è facilmente accessibile e senza barriere grazie a una porta rimovibile - un plus in comfort e accessibilità.

Qualità della vita nonostante la posizione centrale

Grazie al vetro triplo e all'isolamento che risponde agli standard attuali, si sente a malapena qualcosa della vicinanza alla strada principale all'interno - un alloggio tranquillo è garantito.

Parcheggio e area esterna

Un garage e uno spazio di parcheggio esterno sono disponibili; per un traffico di visitatori più importante, tre posti aggiuntivi nella zona di ingresso offrono spazio. Nell'area esterna, troverete due aree di riposo e un giardino ben curato. Un muro antirumore protegge efficacemente dalle emissioni di rumore e dagli sguardi estranei.

I documenti dettagliati, i piani di livello e il certificato GEAK saranno forniti alle persone interessate su richiesta.

Il venditore ha già acquisito una nuova proprietà, la cui consegna è prevista per aprile 2027 - la data di vendita è quindi vincolante.