6.5 locali Haus a Siegershausen

Vendita di casa unifamiliare
Casa unifamiliare di 6,5 locali affascinante e ristrutturata energeticamente, situata sulla Hauptstrasse 4, Siegershausen. Disponibile per occupazione a partire dal 1° aprile 2027 o secondo accordo. La data di consegna desiderata è il 30 giugno 2027

La proprietà è venduta per motivi di spazio e colpisce con una disposizione di locali ben pensata, un livello di costruzione elevato e una tecnologia di casa moderna ed efficiente in termini di energia.

La casa in un colpo d'occhio

Su tre livelli di abitazione, offre 6,5 locali spaziosi:

Nel seminterrato, c'è una lavanderia e una sala tecnica, oltre a una stanza polivalente che può essere utilizzata come ufficio o palestra - riscaldata confortevolmente tramite riscaldamento a pavimento. Il piano nobile ospita una camera da letto, il grande bagno, un ampio soggiorno e la cucina. Al 1° piano superiore, troverete tre camere da letto aggiuntive e un piccolo bagno aggiuntivo.

Attrezzature e tecnologia

La casa è dotata di una connessione RJ45 e di prese multimediali in ogni locale - ideale per il lavoro da casa e la vita connessa. La tecnologia di casa moderna comprende:

• Pompa di calore con unità esterna sostituita nel 2026
• Sistema fotovoltaico con 12 kWp e accumulo di batteria con 20 kWh di capacità - fornisce energia quasi gratuita da marzo a ottobre
• Scatola di ricarica Tesla nel garage
• Collegamento di acqua calda per lavatrice e lavastoviglie; accumulo di acqua calda sostituito nel 2024
• Illuminazione a punti LED in tutta la casa
• Tende elettriche
• Certificato GEAK: La casa è stata ristrutturata secondo le norme GEAK nel 2017/18 e si presenta tecnicamente ed energeticamente al livello attuale.

Il grande bagno è stato ristrutturato nel 2024 e offre un doppio lavabo, oltre a un water di doccia Geberit AquaClean Mera di alta qualità. La vasca da bagno è facilmente e senza ostacoli accessibile tramite una porta rimovibile - un plus in comfort e accessibilità.

Qualità della vita nonostante la posizione centrale

Grazie al triplo vetro e all'isolamento corrispondente alle norme attuali, si sente a malapena qualcosa della vicinanza alla strada principale all'interno - un alloggio tranquillo è garantito.

Parcheggio e area esterna

Un garage e uno spazio di parcheggio esterno sono disponibili; per un traffico di visitatori più importante, tre posti aggiuntivi nella zona di ingresso offrono spazio. Nell'area esterna, troverete due aree di riposo e un giardino ben curato. Un muro antirumore protegge efficacemente dalle emissioni di rumore e dalle occhiate estranee.

I documenti dettagliati, i piani di livello e il certificato GEAK saranno forniti agli interessati su richiesta.

Il venditore ha già acquisito una nuova proprietà, la cui consegna è prevista per aprile 2027 - la data di vendita è quindi ferma.