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CHF3'990'000
7 Locali330 m²
7 locali Haus a Lugano
CHF3'990'000330m²
6900 Lugano
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile330 m²
Locali7
Anno di costruzione2007
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 3'990'000
Prezzo al m²CHF 12'091
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Contesto di mercato
Dati al 05 set 2026
Il prezzo richiesto è del 30.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'990'000
CHF 3'065'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Descrizione
Moderne Villa mit Pool, Garten & Blick auf den Lago di Muzzano in Lugano-Breganzona zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz möglich
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Piscina
Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6900 Lugano
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
20dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
18 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più tranquillo del 96% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Philipp PETER
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
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ID: SWl6mhAMRef: 86388761