11.5 locali Haus a Sierre

Diese Rentaleigenschaft in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Sierre bietet eine grüne Umgebung und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge, was den Bewohnern ein friedliches Leben bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben.

Das Gebäude besteht aus drei derzeit alle vermieteten Wohnungen, die einen sofortigen Mieteinnahmen garantieren. Die Aufteilung ist wie folgt: zwei Wohnungen mit 4,5 Zimmern, geräumig und hell, ideal für Familien, sowie eine Wohnung mit 2,5 Zimmern, die perfekt für eine einzelne Person oder ein Paar geeignet ist. Die aktuelle Konfiguration gewährleistet eine gute Diversifizierung der Mieter und eine stabile Belegung.

Die Eigenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'000 m² und bietet ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist in einer Mischzone (Wohnen und Gewerbe) mit 50% ausgewiesen, was zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Erweiterung des bestehenden Gebäudes, Neubau oder ein Projekt, das Wohnraum und Gewerbeflächen kombiniert.

Ein zusätzlicher Vorteil liegt im Potenzial zur Optimierung des bestehenden Volumens. Tatsächlich bietet der Keller die Möglichkeit, zwei zusätzliche Studios auszubauen. Ein günstiges Gutachten wurde bereits von der Gemeinde ausgestellt, was eine reelle Chance darstellt, den Mieteinnahmen erheblich zu steigern, ohne zusätzliche Grundstücksflächen erwerben zu müssen.

Außerhalb ist das Haus von einem schönen baumgesäumten Garten umgeben, der den Mietern angenehme Grünflächen bietet. Die Umgebung ist gepflegt und trägt zum Charme der Eigenschaft bei, was ihre Attraktivität auf dem Mietmarkt verstärkt.

Dank ihrer Lage, ihrer aktuellen, vollständig vermieteten Konfiguration und ihrem hohen Potenzial für Verwertung bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für einen Anleger, der nach einer sicheren Investition mit Perspektiven für mittel- und langfristige Entwicklung sucht.

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