460'000
CHF460'000
Situato nel villaggio antico, a poca distanza dai supermercati e servizi di Mezzovico, la casa affaccia su una piazzetta con posteggi comunali. Si tratta di una casa bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Al piano rialzato si trova un pratico appartamento con 3 camere da letto, cucina/ soggiorno e un bagno con vasca. Al primo piano è presente un accogliente appartamento di 3 locali, perfetto per essere abitato o destinato alla locazione.
L'immobile è stato oggetto di lavori di rinnovo nel 1998 e si presenta tuttora abitabile. Tuttavia, un intervento di ammodernamento e restyling consentirebbe di valorizzarne appieno il potenziale, adeguandolo agli standard abitativi ed energetici più attuali. Particolare attenzione potrebbe essere dedicata all'appartamento del piano rialzato, che offre interessanti possibilità di personalizzazione Una soluzione versatile che rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà con potenziale di reddito o desidera realizzare una residenza multifamiliare su misura.
Il prezzo richiesto è del 23.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 460'000
CHF 600'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Vicolo dei Portici 2 6806 Sigirino
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 42 persone nel vicinato.
92 %
Più basso di quello del 25% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'659 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026