13 locali Haus a Sigirino

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L'intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l'anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l'intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie - dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli - assicura una domanda costante e un'ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall'autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l'attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l'intero complesso oppure i singoli edifici.?? Composizione delle unità abitative:?? Edificio 1 - 4 appartamenti ( 377 m² SUL ): CHF 1'730'000.-4.5 locali - 120 m² (PT)4.5 locali - 107 m² (PT)2.5 locali - 90 m² (PT)2.5 locali - 60 m² (PT)??Edificio 2 - 4 appartamenti ( 360 m² SUL ) : 1'830'000.-Casa su 3 livelli - 4.5 locali con giardino - 130 m² (PT-2 piano)3.5 locali con giardino - 75 m² (PT)3.5 locali - 75 m² (1 piano)3.5 locali - 80 m² (2 piano)1 Grotto - 80 m²Due posti auto di pertinenza?? Edificio 3 - 4 appartamenti ( 390 m² SUL ) : 1'650'000.-3.5 locali - 90 m² (PT-1piano)3.5 locali - 90 m²(PT-1piano)2.5 locali - 100 m²(PT)3.5 locali - 110 m²(PT)?? Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.