4.5 locali Haus a Grens

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa superba casa indipendente situata su un terreno agricolo (non soggetto alla LDFR) a Grens, al confine con Trélex.
Situata su un magnifico parco paesaggistico di circa 6'400 m², questa proprietà offre un ambiente eccezionale senza vis-à-vis. Completamente ristrutturata nel 2023, la casa dispone di circa 230 m² di spazio utile, di cui circa 173 m² abitabili, nonché di miglioramenti energetici attuali (pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tripla vetrazione, ecc.).
Beneficia anche di uno studio indipendente; è sufficiente chiudere una porta con chiave per rendere lo spazio totalmente autonomo.

Al piano terra, un ampio ingresso, seguito da due belle camere, ognuna con il proprio bagno e toilette. Parte di questo piano e camera può essere facilmente trasformata in uno studio indipendente grazie alla presenza di un bagno privato e di una cucinetta.

Al primo piano, la casa offre una cucina moderna e luminosa, nonché un ampio soggiorno/sala da pranzo allestito nell'antica fattoria. Questo ambiente, pieno di charme, seduce con la sua altezza del soffitto, le travi a vista e le mansarde. Troverete anche una suite genitoriale con bagno annesso, nonché uno spazio che offre la possibilità di creare una quarta camera. Dalla cucina, un accesso diretto conduce al vasto giardino paesaggistico, ideale per godere appieno della tranquillità del luogo.
La casa comprende anche diverse annesse, tra cui una lavanderia/centrale termica e vari spazi di stoccaggio che possono servire da bidone, deposito biciclette o spazio di stoccaggio.

Questa rara proprietà combina charme, comfort moderno e serenità in un ambiente privilegiato. Con il suo vasto terreno, le recenti ristrutturazioni e lo studio indipendente, saprà sedurre le famiglie come anche gli amanti della natura e della tranquillità.