5.5 locali Villa a Sion

Situata al Chemin de la Crête 23 sulle alture di Bramois (comune di Sion), questa incantevole villa individuale di 5.5 locali si trova su una bella parcella di 1’677 m2 e offre una completa indipendenza. Costruita nel 1965, offre uno spazio di vita in cui la calma, l'intimità e gli ampi spazi prendono tutto il loro significato.

Circondata dalla natura, questa proprietà sedurrà gli amanti che cercano un ambiente raro e privilegiato, rimanendo vicini alle infrastrutture della capitale vallesana.

Idealmente situata, la casa beneficia di una situazione senza vis-à-vis e di una completa apertura garantita nel lungo termine.

Curata con attenzione nel corso degli anni, la villa ha beneficiato di diversi miglioramenti tecnici, in particolare la sostituzione delle finestre, l'installazione di una pompa di calore e la ristrutturazione di vari impianti sanitari. È perfettamente abitabile nel suo stato attuale e offre anche un grande potenziale di evoluzione, che consente ai futuri proprietari di adattarla gradualmente alle loro esigenze.

La proprietà ha un grande volume costruito di circa 695 m3, secondo lo standard SIA 416, su 197 m2 di superficie abitabile lorda. È organizzata come segue, considerando le superfici abitabili nette (= percorribili):

• Un soggiorno/cucina semiaperto di 35 m2 con un aggiuntivo giardino d'inverno di 10 m2 e accesso al grande giardino,
• Camere da letto di 16 m2 (compreso armadio), 8 m2 e 8 m2,
• Un bagno di 5 m2,
• Una camera da letto di 16 m2,
• Un bagno di 4 m2,
• Una lavanderia di 9 m2,
• Un locale tecnico di 7 m2,
• Una cantina di 10 m2,
• Un garage di 17 m2.

La casa ha un garage e un'area esterna coperta per un'auto. Molti posti auto all'aperto completano la proprietà.

Punti di forza :

• In piena natura
• Grande parcella privata
• Belli spazi e volumi
• Magnifica apertura