CHF2'890'000
6.5 locali · 288 m²
CHF2'890'000
6.5 locali · 288 m²
Rue du Pré-d'Amédée 46, 1950 Sion
Il prezzo richiesto è del 32.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'890'000
CHF 2'180'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Bestimmte Adressen besitzen eine besondere Seele. Diese Villa gehört unbestreitbar dazu.
Sie liegt in einer der exklusivsten und gefragtesten Straßen von Sion und bietet eine leicht erhöhte Position, die einen atemberaubenden Blick auf die Schlösser von Valère und Tourbillon, sowie auf die Dächer der Altstadt und die umliegenden Alpen bietet.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen charmanten Weg, gesäumt von Rosmarin, der sofort eine entspannte Atmosphäre verkündet. Das Grundstück, großzügig und lebendig, ist mit Obstbäumen und sorgfältig gestalteten Außenbereichen ausgestattet. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie eine elegante, schattige Pergola laden ein, den außergewöhnlichen Rahmen in jeder Jahreszeit voll auszukosten.
Im Inneren der Villa offenbaren sich harmonische und helle Räume, die für Komfort und Geselligkeit konzipiert sind. Das Wohnzimmer, das um einen Kamin herum strukturiert ist, öffnet sich weit zum Außenbereich und bietet einen freien Blick auf die Landschaft. Die Küche, halboffen und funktional, integriert sich natürlich in das Leben des Hauses.
Das Elternschlafzimmer, das sich im Erdgeschoss befindet, bietet einen intimen und ruhigen Raum, während das Obergeschoss mehrere helle Zimmer beherbergt, von denen einige direkten Zugang zu einer Terrasse haben, sowie ein eigenes Badezimmer.
Im Laufe der Räume offenbart das Haus eine Selbstverständlichkeit: Jedes Zimmer ist mit dem Außenbereich verbunden, was eine Atmosphäre schafft, die zugleich warmherzig und ausgewogen ist.
Ein seltenes Wohngebiet, in dem Serenität, Licht und atemberaubender Panorama sich treffen.
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 51 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Marlène HAENNI
Courtage