8 locali Haus a Sion

Geografische Lage und Erreichbarkeit

• Gut gelegen über Sion

• Entfernung mit dem Auto bis zum unteren Teil von Sion (Bahnhof / Stadtzentrum): ca. 2 bis 3 km

• Fahrtzeit mit dem Auto: ca. 5 bis 8 Minuten

• Geschätzte Höhe des Objekts: ca. 560–580 m

• Höhe des Stadtzentrums von Sion: ca. 490 m

Die dominierende Position des Objekts bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Nähe zu den städtischen Infrastrukturen.

Grundstücksdaten

• Parzelle Nr. 14947

• Grundstücksfläche: 1'010 m²

• Bebaute Fläche auf dem Boden: 130 m²

Aktuelle Konfiguration

• Unteres Erdgeschoss: Keller / Lagerräume

• Zwei Wohnungen von etwa 110 m² кажд

• Vollständig unabhängige Eingänge

• Genehmigung für Renovierung

• Geplante größere Arbeiten: Dach, Elektroanlagen, Rohre

Geschätzter Renovierungsbudget: ca. CHF 400'000.–

Investitionspotenzial

• Schaffung von zwei geräumigen Wohnungen von über 100 m²

• Ideale Konfiguration für Langzeitvermietung oder Wiederverkauf nach Renovierung

• Hohe Chance für Wertsteigerung

• Objekt geeignet für eine renditeorientierte oder wertsteigernde Investitionsstrategie

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Charakterobjekt in einem außergewöhnlichen Naturszenario zu erwerben, das Ruhe, Platz und Erreichbarkeit verbindet. Ein wahrer Friedenshort im Herzen der Walliser Alpen, nicht zu verpassen!