8 locali Haus a Sion

négociable en cas de transaction rapideSituée sur les hauteurs de Sion, cette propriété bénéficie d’une position dominante offrant calme, ensoleillement et vue dégagée sur la plaine du Rhône, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville.La gare et le centre de Sion se trouvent à environ 2 à 3 km, soit 5 à 8 minutes en voiture. Implantée à une altitude d’environ 560 à 580 mètres, la propriété profite d’un environnement naturel privilégié à proximité immédiate des infrastructures urbaines.Données cadastrales

• Parcelle n° 14947
• Surface de la parcelle : 1’010 m²
• Surface bâtie au sol : 113 m²
• Situation : zone agricole

Configuration actuelleLe bâtiment existant comprend :

• un niveau inférieur avec caves et espaces de stockage ;
• deux logements indépendants d’environ 110 m² chacun ;
• des accès séparés pour chaque logement.

Cette configuration permet une occupation familiale, intergénérationnelle ou une utilisation mixte selon les autorisations applicables.Travaux à prévoirDes travaux de rénovation importants sont à envisager, notamment :

• réfection de la toiture ;
• mise aux normes des installations électriques ;
• rénovation des canalisations.