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IN ALTO SOPRA IL LAGO DI VIERWALDSTÄTTER – 1'393 M² DI SUPERFICIE
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CHF1'260'000

6 locali · 159 m²

6 locali Casa unifamiliare a Sisikon

6452 Sisikon(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

IN ALTO SOPRA IL LAGO DI VIERWALDSTÄTTER – 1'393 M² DI SUPERFICIE

A Sisikon vendiamo una casa colonica indipendente di 6 stanze con 159 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di 1'393 m². La vista da sogno sul Lago dei Quattro Cantoni, la posizione idilliaca vicino al bosco e del ruscello, nonché l’ampio terreno circostante, rendono questa proprietà davvero di speciale.

La casa offre 236 m² di superficie utile complessiva distribuita su quattro piani e convince per il suo accogliente stile chalet, un ampio zona soggiorno e pranzo con stufa in maiolica, una cucina spaziosa e tre bagni. nbsp;Numerosi locali accessori come la stanza degli hobby, l’officina, la cantina, la soffitta e capanno offrono ulteriore spazio di deposito e possibilità di utilizzo.

Il cortile ben tenuto area circostante con un piccolo orto urbano, un accogliente angolo salotto e un’amaca invita a soffermarsi. Un officina situata su un altro appezzamento è disponibile per l’uso condiviso.&È presente anche un posto auto all’aperto.

La casa può essere utilizzata come residenza principale o secundaria. La fermata dell’autobus più vicina si trova a soli 150 m di distanza. Il terreno non è soggetto al BGBB.

Una casa idilliaca con tanto spazio, privacy e una vista unica sul Lago dei Quattro Cantoni.

A Sisikon vendiamo una casa colonica indipendente di 6 stanze con 159 m² di superficie abitabile e un’ampia superficie del terreno di 1'393 m². La vista da sogno sul Lago dei Quattro Cantoni, la posizione idilliaca vicino al bosco e del ruscello, nonché l’ampio terreno circostante, rendono questa proprietà davvero di speciale.

La casa offre 236 m² di superficie utile complessiva distribuiti su quattro piani e convince per il suo accogliente stile chalet, un ampio zona soggiorno e pranzo con stufa in maiolica, una cucina spaziosa e tre bagni. nbsp;Numerosi locali accessori come la stanza degli hobby, l’officina, la cantina, la soffitta e capanno offrono ulteriore spazio di deposito e possibilità di utilizzo.

Il cortile ben tenuto area circostante con un piccolo orto urbano, un accogliente angolo salotto e un’amaca invita a soffermarsi. Un officina situata su un altro appezzamento è disponibile per l’uso condiviso.&È presente anche un posto auto all’aperto.

La casa può essere utilizzata come residenza primaria o secondaria. La fermata dell’autobus più vicina si trova a soli 150 m di distanza. Il terreno non è soggetto al BGBB.

Una casa idilliaca con tanto spazio, privacy e una vista unica sul Lago dei Quattro Cantoni.

Siete interessati? Troverete ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita su: propertyowner.ch/de/immobili/26-00265

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
159 m²
Superficie del terreno
1'393 m²
Locali
6
Anno di costruzione
1709
Pubblicato il
11.09.2026

Dotazioni

Balcone
Cantina
Posteggio
Vista lago
Vista montagna
Bella vista
Posizione tranquilla
Stufa in maiolica
Solaio

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'260'000
Prezzo al m²
CHF 7'925
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Posizione

6452 Sisikon

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

38% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 69 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

116 %

Più basso di quello del 6% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'786 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

50 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 73 % dei 116 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Calvin Tandler

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