370'000
4 locali Casa unifamiliare a Sobrio
CHF370'000
Descrizione
Casa vacanze rustica nella bella Leventina con una vista panoramica magnifica
Il rustico molto ben costruito si trova ad un'altezza di 1'475 metri a Sobrio nella valle di Leventina, e è molto quieto e soleggiato in un piccolo borgo.
Un bel rifugio con una vista panoramica magnifica sulle montagne e la natura, e con molte possibilità di escursioni.
Al piano terra, c'è un "grottino", un bagno e una cantina. Davanti all'ingresso, c'è una terrazza con un tavolo e panche in pietra, ombreggiata da una pergola. Dal grottino, una scala conduce al piano superiore con il soggiorno, la cucina aperta e due camere da letto. Dal soggiorno, si può accedere al balcone con la sua vista magnifica sul mondo montano.
Una scala stretta conduce alla soffitta con ulteriori possibilità di letto. Il rustico è stato continuamente rinnovato.
L'alimentazione elettrica è garantita da una turbina idrica comune, e le acque reflue sono gestite da un sistema di infiltrazione multistadio.
Sobrio appartiene al comune politico di Faido nel distretto di Giornico.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Superficie del terreno
- 220 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 1946
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 02.07.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 370'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'700
Posizione
Usc 6749 Sobrio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
93% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Oliver Keller