CHF110'000
3.5 locali · 95 m²
3.5 locali Rustico a Sobrio
CHF110'000
3.5 locali · 95 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Rustico
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 110'000
- Prezzo al m²
- CHF 1'158
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 1210–1430
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 56% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 110'000
CHF 250'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 27 giorni. Il 3.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Rustico - Sobrio
A Sobrio piccolo villaggio di montagna, frazione del comune di Faido in Val Leventina, che si trova sopra Giornico e Bodio, vendiamo RUSTICO da riattare con licenza edilizia approvata per la ristrutturazione, come residenza secondaria. L'intervento prevede la ristrutturazione del rustico attuale. I muri perimetrali esistenti in pietra naturale/legno verranno mantenuti ed isolati all'interno. Il rustico sarà così composto: Piano seminterrato: atrio d'ingresso, camera matrimoniale, camera, bagno con doccia e lavanderia, locale tecnico, corridoio, scala per il piano rialzato con il soggiorno di 40 mq con cucina a vista, scala per il piano mansardato con un locale disponibile/dormitoio di 20 mq. Il paese è servito da autopostale. Un'opportunità perfetta per chi desidera una casa di montagna con i confort necessari per trascorrere momenti di tranquillità nella natura e lontano dallo stress della città. Chiama per maggiori informazioni!
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete28 dBGiorno
28dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
20 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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