4-locali Casa, Usc, Sobrio - CHF 390'000 - 110 m²

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Bergidylle pur - rustikales Ferienhaus in der schönen Leventina mit herrlicher Weitsicht

The image shows a picturesque mountain landscape with a small village nestled in the valley below. The mountains in the background are tall and rugged, with snow-capped peaks visible. The village is composed of traditional alpine-style buildings with dark

Wooden deck or patio with a view of the mountains and forests. There are red and green trees, a stone wall, and potted plants on the deck. The scenery includes pine trees and a cloudy sky in the background.

The image shows a scenic mountain landscape with a traditional alpine village nestled in the valley. The buildings have red roofs and wooden construction, and there is a balcony or terrace visible on one of the structures. The surrounding mountains are co

Cozy log cabin interior with wooden walls and ceiling, colorful artwork on the walls, a wooden bench with a patterned cushion, a wooden chair, and a stone fireplace visible in the corner.

Rustic wooden kitchen with granite countertops, built-in appliances including a dishwasher, and a curtained doorway leading to another room

Spacious bedroom with wooden walls and ceiling, wooden bed frame, area rug, and a chandelier light fixture

Cozy wooden cabin-style bedroom with pine wood walls and ceiling, a large bed with a white comforter, a small side table, and a decorative wall hanging.

Cozy attic bedroom with wooden ceiling and walls, blue and patterned bedding, and a central wooden beam supporting the structure.

Bathroom with a sink, shower, and wooden paneled walls

Rustic wooden interior with a wooden table and benches, a fireplace, and decorative elements such as flower arrangements and wooden barrels. The ceiling has a wooden beam structure and the walls are made of wooden planks, creating a cozy and traditional a

The image shows a complex of buildings with a mix of modern and traditional architectural styles. The buildings have gray roofs and are surrounded by a well-maintained green landscape with trees and shrubs. There is a red building visible in the backgroun

CHF390'000

4 Locali110 m²

4 locali Haus a Sobrio

CHF390'000110m²

Usc, 6749 Sobrio

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile110 m²

Locali4

Anno di costruzione1946

Ultima ristrutturazione2023

Numero di riferimento2824.2824.fwyko.zwbam

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annuncio4ziBejxu

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 390'000

Prezzo al m²CHF 3'545

Moltiplicatore d'imposta (comune)sopra la media nel cantone94%

Tariffa elettrica (comune)nella media28.3 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 3'545/m²

Prezzo / m²

Più caro del 65% a Sobrio

Più economico del 85% nel cantone Ticino

CHF 390'000

Prezzo totale

Più caro del 62% a Sobrio

Più economico del 86% nel cantone Ticino

110 m²

Superficie abitabile

Più grande del 56% a Sobrio

Più piccolo del 59% nel cantone Ticino

1946

Anno di costruzione

Più vecchio del 67% a Sobrio

Più vecchio del 91% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Bergidylle pur - rustikales Ferienhaus in der schönen Leventina mit herrlicher Weitsicht

Das sehr gut ausgebaute Rustico befindet sich auf einer Höhe von 1'475 Metern in Sobrio im Leventina Tal, und ist sehr ruhig und sonnig in einem kleiner Weiler gelegen.

Ein schöner Rückzugsort mit einer herrlichen Panoramasicht auf die Berge und die Natur und mit vielseitigen Wandermöglichkeiten.

Im Erdgeschoss ist ein "Grottino", das Bad und ein Kellerraum. Vor dem Eingang ist die Terrasse mit Steintisch und -bänken die von einer Pergola beschattet wird. Vom Grottino aus führt eine Treppe in die obere Etage mit dem Wohnraum, der offenen Küche und zwei Schlafzimmern. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon mit seinem herrlichen Blick auf die Bergwelt.

Eine schmale Treppe führt in die Mansarde mit weiteren Schlafgelegenheiten. Das Rustico wurde laufend saniert.

Die Stromversorgung erfolgt über eine gemeinsame Wasserturbine, das Abwasser über eine mehrstufige Sickergrube.

Sobrio gehört zur politischen Gemeinde Faido im Kreis Giornico.

Tour 3D

casafile-ch.vr-360-tour.com

Dotazioni

Camino

Balcone

Bella vista

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Posizione

Dintorni molto verdi

93% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single · circa 3 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Usc, 6749 Sobrio

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Gastronomia

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon elevato

Valori di radon elevati sono più frequenti qui.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

casafile Immobilien Sagl

La Strada da Pizzögna 3

6574 Vira (Gambarogno)

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Oliver Keller

Director

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