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Vivere generosamente, dove gli altri fanno vacanza
UG | Nach einem erlebnisreichen Ferientag lädt der gemütliche Wohn- und Essbereich zum Entspannen und Zusammensein ein
UG | Auf der weitläufigen Terrasse geniessen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre
UG | Kochen wie Zuhause - mit allem, was man im Urlaub braucht
UG | Komfortables Schlafzimmer für erholsame Nächte während Ihres Aufenthaltes
UG | Die Dusche und das WC im Untergeschoss ergänzen die Wohnung mit einem vollwertigen Nassbereich
EG | Die Kombination aus Holzverkleidung und offenem Raumkonzept schafft eine wohnliche und einladende Stimmung
EG | Praktisch geschnittenes Schlafzimmer mit Stauraummöglichkeit
DG | Direkter Balkonzugang aus dem Wohnbereich - für entspannte Momente im Freien
DG | Sonnenstunden mit Aussicht - der Balkon der Dachwohnung mit traumhafter Fernsicht
DG | Offene Dachgeschosswohnung mit kombiniertem Wohn-, Ess- und Küchenbereich
DG | Die helle Küche unter dem Dach kombiniert Funktionalität mit ausreichend Stauraum
Zwei Garagen bieten nicht nur Platz, sondern unterstreichen den hochwertigen Charakter der Liegenschaft

CHF685'000

7 locali · 137 m²

7 locali Casa unifamiliare a Sörenberg

Salwidelistrasse 11, 6174 Sörenberg

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vivere generosamente, dove gli altri fanno vacanza

Situato nell'idillico Entlebuch, Flühli fa parte della riserva della biosfera dell'UNESCO. La natura, il relax e la alta qualità della vita vanno di pari passo qui. Che si tratti di fare escursioni, sciare o semplicemente godersi la pace - a Flühli, il paradiso è proprio fuori dalla tua porta.Al Salwidelisstrasse 11, una casa vacanza con tre unità abitative separate e diverse possibilità di utilizzo ti aspetta. Particolarmente attraente: l'appartamento al piano inferiore ha il suo ingresso proprio, mentre gli appartamenti al piano terra e in soffitta sono accessibili tramite l'ingresso comune della casa e sono comunque separati. Entrambe le unità possono essere collegate per formare un appartamento familiare spazioso se necessario - perfetto per tutti coloro che vogliono creare il proprio regno. Allo stesso tempo, l'appartamento al piano inferiore è ideale come appartamento vacanza. Costruita nel 1973, la casa offre oggi al piano terra un appartamento di 3,5 locali luminoso con balcone e bella vista. L'appartamento in soffitta dispone di un appartamento di 2,5 locali accogliente. Un appartamento supplementare di 2,5 locali al piano inferiore completa l'offerta. Due posti auto in garage sono anche disponibili. Le stanze rivestite di legno caratterizzano l'atmosfera calda e accogliente. Nel 2017, l'appartamento in soffitta ha ricevuto una nuova cucina. Tutti gli appartamenti sono anche dotati di pannelli a infrarossi che possono essere comandati facilmente tramite un'app.In sintesi: una casa con charme alpino, potenziale di utilizzo flessibile e molto spazio per le tue idee - che si tratti di affitti vacanza, abitazione intergenerazionale o il sogno della tua casa.Interessato? Allora visita noi durante la nostra giornata di porta aperta o contattaci per una visita senza impegno.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
137 m²
Superficie del terreno
1'096 m²
Locali
7
Anno di costruzione
1973
Pubblicato il
23.09.2025

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 685'000
Prezzo al m²
CHF 5'000
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Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Salwidelistrasse 11 6174 Sörenberg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

230 %

Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'701 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
anche d'inverno · libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 65 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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