450'000
2.5 locali Casa unifamiliare a Solduno
CHF450'000
Descrizione
Un gioiello a Solduno / Ein Juwel in Solduno
RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Un vero gioiello nel nucleo di Solduno: casa di 2.5 locali, accogliente e curata nei minimi dettagli, ideale per chi desidera un’abitazione costruita con materiali naturali e dall’atmosfera accattivante, quasi magica. Gli ambienti risultano luminosi e definiti dai soffitti in legno con travi a vista, che donano continuità agli spazi. La zona living si sviluppa in un ampio spazio aperto che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, vero punto focale dell’abitazione, capace di creare un’atmosfera conviviale e rilassante. La camera da letto offre un’intimità avvolgente e calda grazie anche alla presenza della stufa a legna e dispone di accesso diretto al balcone. È inoltre presente un soppalco utilizzabile come pratico ripostiglio. Il bagno è spazioso e funzionale, completo di doccia, armadi a muro e colonna lava-asciuga. La presenza di servizi e infrastrutture nelle vicinanze, così come dei posteggi pubblici, rende questa soluzione comoda e funzionale.
ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Ein echtes Juwel im Herzen von Solduno! Das gemütliche 2.5-Zimmer-Haus ist mit Liebe zum Detail eingerichtet und ideal für alle, die sich ein Haus aus natürlichen Materialien mit einer bezaubernden, fast magischen Atmosphäre wünschen. Die hellen Räume werden durch Holzdecken mit sichtbaren Balken geprägt, die ihnen Kontinuität verleihen. Der Wohnbereich erstreckt sich über einen grossen, offenen Raum, in dem sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin befinden. Letzterer ist der eigentliche Mittelpunkt des Hauses und schafft eine gesellige und entspannte Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet dank des Holzofens eine einladende und warme Intimität. Ausserdem gibt es eine Galerie, die als Abstellraum genutzt werden kann. Das geräumige und funktionale Badezimmer ist mit Dusche, Einbauschränken und Waschturm ausgestattet. Die Nähe zu Dienstleistungen, Infrastrukturen und öffentlichen Parkplätzen macht diese Lösung bequem und funktional.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 60 m²
- Superficie del terreno
- 45 m²
- Locali
- 2.5
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 20.02.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 450'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'500
Posizione
6600 Solduno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete15 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
4 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 91 752 17 52





