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9 locali Casa unifamiliare a Solothurn
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Descrizione
Stilvolles Landhaus mit grossem Umschwung
Die Liegenschaft befindet sich zentral, an ruhiger Lage im Obachquartier westlich der Altstadt von Solothurn. Das zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 1942 im Landhausstil mit entsprechend grosser Grundstückfläche und parkähnlicher Gartenanlage erstellt. Das Gebäude ist nach Süd-westen ausgerichtet und liegt in Gehdistanz zur Altstadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Haus mit einer Wohnfläche von 240 m2 verfügt über eine grosse Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, 6 Schlafzimmer, 3 Nasszellen und mehrere Arbeitszimmer/Estrichabteile.
Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Trockenraum, Sauna, Dusche, Heizungs-/Technikraum, Tankraum, Kelleräume.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2’308 m2 und befindet sich in einer kleinen Oase umgeben von Bäumen (z.B. Apfelbäume) und direktem Anstoss an das Fliessgewässer «Obach».
Die Altstadt kann ohne Probleme zu Fuss erreicht werden. Die Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gering, 3 Min. Gehweg zur Bushaltestelle Obach, 4 Min. Gehweg zum West-bahnhof Solothurn. Der Autobahnanschluss A5 liegt keine 2km entfernt.
Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und stehen für allfällige Fragen zur Verfügung.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 240 m²
- Superficie del terreno
- 2'308 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 1942
- Pubblicato il
- 07.08.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
4500 Solothurn
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 34 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
112 %
Più basso di quello del 76% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'462 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026