1'100'000
CHF1'100'000
Piccolo edificio con due appartamenti e un locale commerciale con potenziale di sviluppo Opportunità di investimento - Edificio di rendita con potenziale di sviluppoIdealmente situato, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per qualsiasi investitore che cerchi un reddito stabile e in evoluzione.L'edificio è attualmente composto da due appartamenti di 3,5 locali, che offrono spazi di vita confortevoli e ben organizzati, nonché uno studio, attualmente utilizzato come istituto di bellezza.La proprietà è già parzialmente affittata, assicurando un ritorno immediato, mantenendo al contempo flessibilità per il futuro proprietario.Vantaggio aggiuntivo: La proprietà offre la possibilità di allestire un secondo studio, aumentando così significativamente il reddito da affitto e la valorizzazione della proprietà.Opportunità rara per gli investitori che desiderano combinare redditività immediata e potenziale di sviluppo.
Il prezzo richiesto è del 10.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'100'000
CHF 992'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni. Il 2.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Rue du Collège 17 2605 Sonceboz-Sombeval
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 10 persone nel vicinato.
162 %
Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'925 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
50 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026