4.5 locali Casa unifamiliare a Lugano
1'100'000
151 m²
Descrizione
Splendida casa a schiera con terrazza panoramica
Splendida casa a schiera con terrazza panoramica
Proponiamo a Sonvico, nel comune di Lugano, una bellissima casa a schiera dalle finiture di alto livello, situata in una posizione strategica e ben servita. La residenza si trova in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi: scuole dell'infanzia ed elementari nelle immediate vicinanze e fermata del bus a pochi passi (50 m) con collegamento diretto al centro di Lugano.
Punti di forza: aria condizionata, impianto d'allarme, dettagli ricercati nelle finiture e soprattutto un'esclusiva terrazza panoramica di 40 mq sul tetto con una vista mozzafiato sui Denti della Vecchia, sul golfo e sul lago di Lugano.
Distribuzione degli spazi
Piano d'ingresso: 2 posteggi esterni (con predisposizione per tettoia) e colonnina di ricarica elettrica, atrio con armadi a muro, una ampia camera da letto, un bagno con doccia, cantina, locale tecnico e lavanderia.
Primo piano: due ampie camere da letto, un bagno con vasca e un bel giardino zen esterno.
Secondo piano: ampia e luminosa zona giorno con cucina moderna a vista, sala da pranzo, soggiorno con camino e uscita sul balcone con vista aperta.
Ultimo piano: splendida terrazza sul tetto di 40 mq con vista impareggiabile.
Spazio esterno supplementare: sul retro della casa si trova una porzione di giardino di circa 60 mq, confinante con il bosco, ideale per realizzare un orto o una zona relax.
Grazie all'esposizione a sud, la casa gode di sole per l'intera giornata.
Un'occasione unica per chi desidera vivere nella tranquillità, circondato dal verde con una bella vista, ma a soli 10 minuti dal centro di Lugano. Perfetta per famiglie o per chi cerca una soluzione indipendente di qualità.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 151 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'100'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'285
Contesto di mercato
Prezzo 7.9% sotto la mediana
Questo annuncioCHF 1'100'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.3%
Posizione
6968 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026







