870'000
9 locali Rustico a Soyhières
CHF870'000
Descrizione
Casa con due appartamenti, garage, ripostiglio e terrazza
Scopri questa bella casa con due appartamenti situata al Chemin de Réselle 51 a Soyhières, che combina perfettamente il fascino storico del 1880 con il comfort moderno grazie a numerose ristrutturazioni.Questa casa beneficia di un ambiente particolarmente tranquillo. La fermata dell'autobus "Rue de la Réselle" si trova a soli 2 minuti a piedi, facilitando i tuoi spostamenti.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di acquisire una casa con carattere completamente ristrutturata in un ambiente pacifico e verde.L'edificio è composto da un appartamento con 2,5 locali di circa 60m2, un grande duplex di circa 220m2, nonché vari locali annessi.Un fienile di 160m2 offre un buon potenziale di ristrutturazione.Contattaci e richiedi il nostro dossier di vendita!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Rustico
- Superficie del terreno
- 1'230 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 1880
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 22.03.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 870'000
Posizione
Chemin de Réselle 51 2805 Soyhières
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
215 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'560 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026