Vai al contenuto principale
Grosses Einfamilienhaus in oberster Lage mit Blick übers Limmattal
EFH Spreitenbach-14
EFH Spreitenbach-18
EFH Spreitenbach-62
EFH Spreitenbach-63
EFH Spreitenbach-64
EFH Spreitenbach-68
EFH Spreitenbach-55
EFH Spreitenbach-28
EFH Spreitenbach-30
EFH Spreitenbach-31
EFH Spreitenbach-37
EFH Spreitenbach-39

Prezzo su richiesta

7 locali · 156 m²

7 locali Casa unifamiliare a Spreitenbach

Haldenstrasse 24, 8957 Spreitenbach

Descrizione

Grosses Einfamilienhaus in oberster Lage mit Blick übers Limmattal

In erhöhter Lage mit freiem Blick über das Limmattal präsentiert sich dieses 7-Zimmer-Einfamilienhaus als gepflegtes Zuhause mit klarer Struktur und hochwertigem Ausbau.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die terrassierte Gartenanlage mit Natursteinwegen, mehreren Sitzplätzen, Pavillon und Pizzaofen erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Privatsphäre.

Hochwertige Materialien wie Garara-Marmor, edle Natursteinbeläge sowie Stucco Veneziano verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz.
Der Wellnessbereich mit Whirlpool, Dampfdusche und Sauna sorgt für entspannte Momente im Alltag, während die attraktive Aussicht das Wohnerlebnis zusätzlich unterstreicht.

Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Haldenstrasse liegt in ruhiger, erhöhter Wohnlage von Spreitenbach mit schöner Aussicht über das Limmattal. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und angenehmer Nachbarschaft.

Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten sowie Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Shoppi Tivoli sowie das Zentrum von Spreitenbach befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Dank der guten Anbindung Richtung Baden und Zürich verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit ruhig gelegen und dennoch bestens erschlossen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause ein Wohnort mit Perspektive, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
01.06.2027
Superficie abitabile
156 m²
Superficie del terreno
499 m²
Locali
7
Anno di costruzione
1986
Pubblicato il
05.08.2026

Dotazioni

Casetta da giardino

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

Haldenstrasse 24 8957 Spreitenbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'825 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete33 dBGiorno
33dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

25 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 98 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Samuel Kolp

Annunci simili

Annunci simili
ID: 152549Ref: DS-260082