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Armonia, spazio e natura! Una villa unica a St-Blaise con vista lago
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CHF1'850'000

7.5 locali · 265 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a St-Blaise

Suisse, 2072 St-Blaise

Descrizione

Tradotto automaticamente

Armonia, spazio e natura! Una villa unica a St-Blaise con vista lago

Posata sulle alture del molto ricercato villaggio di St-Blaise, questa villa eccezionale offre un raro ambiente di vita, tra eleganza, serenità e panorami mozzafiato sul lago di Neuchâtel e le montagne circostanti.

Fin dall'ingresso, la magia opera: un soggiorno bagnato di luce, sublimato da un'altezza sotto il soffitto, un caminetto in marmo e ampie finestre che si affacciano su una vasta terrazza esposta a sud-ovest. Una cucina di alta gamma, spazi di vita caldi e un giardino alberato creano un luogo ideale per ritrovarsi e godere di ogni momento.

Al piano superiore, tre camere da letto spaziose e un soppalco di oltre 50 m² offrono un grande potenziale, in particolare per una lussuosa suite genitoriale. Al piano inferiore, un appartamento indipendente luminoso completa questa proprietà, perfetto per ricevere ospiti o generare reddito.

Volumi generosi, calma assoluta, esterni curati e numerosi posti auto: questa villa riunisce tutti i vantaggi di una proprietà unica, offerta in esclusiva e con discrezione. Un'opportunità tanto rara quanto preziosa.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
265 m²
Superficie del terreno
800 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
1981
Ultima ristrutturazione
2010
Pubblicato il
28.04.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'850'000
Prezzo al m²
CHF 6'981
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Posizione

Suisse 2072 St-Blaise

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

68 %

Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 16'630 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Medio
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

44 dB

Sorgente più forte

Ferrovia

Più tranquillo del 74 % dei 2'041 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Alexandar Dimitrievski

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