1'100'000
9 locali Casa unifamiliare a Laténa
CHF1'100'000
Descrizione
Un edificio del XVII secolo da trasformare secondo le tue ambizioni
Questa proprietà rurale di origine viticola si trova ai margini del vecchio borgo di Saint-Blaise, in un ambiente calmo e autentico, a pochi minuti da Neuchâtel.
Situata su un terreno di 1'791 m², offre uno spazio di vita privilegiato con un grande giardino alberato, uno stagno e diverse aree esterne da valorizzare.
L'edificio principale, che risale alla fine del XVII secolo, sviluppa circa 398 m² di superficie abitabile e un volume di 3'390 m.
La casa attualmente comprende 9 locali, tra cui diversi spazi di ricevimento, camere da letto spaziose e volumi annessi legati all'attività viticola.
Ad oggi, la proprietà è stata in gran parte bonificata e svuotata, offrendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione completo e una riconfigurazione degli spazi secondo le esigenze.
I solai presentano un potenziale di sviluppo aggiuntivo, consentendo di aumentare in modo significativo la superficie utile.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca un oggetto di carattere, con un alto valore patrimoniale e un potenziale di trasformazione importante.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 398 m²
- Superficie del terreno
- 1'791 m²
- Locali
- 9
- Anno di costruzione
- 1700
- Ultima ristrutturazione
- 1970
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'100'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'764
Posizione
Neuchâtel 2072 Laténa
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
68 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'630 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 31.2 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Raphael Bonjour