865'000
CHF865'000
Chalet ristrutturato con 70 m² di estensione autorizzata
Un chalet ristrutturato nel cuore della natura, con un grande potenziale di ampliamento.
A Saint-Cergue, in un ambiente verde e pacifico, scoprirete questo charmante chalet completamente ristrutturato nel 2022 con cura, offrendo un ambiente di vita privilegiato dove comfort, autenticità e natura si incontrano.
Fin dai primi momenti, sarete sedotti dalla sua atmosfera calda, dai suoi spazi luminosi e dai materiali di qualità.
Il chalet attualmente comprende due camere da letto, una cucina aperta su un piacevole soggiorno, nonché un bagno. Una cantina che ospita le installazioni tecniche completa la proprietà.
Costruito su un magnifico terreno di 936 m², beneficia di uno spazio esterno piacevole, ideale per godersi la calma, restando vicino ai servizi, alle scuole e alla stazione ferroviaria che collega Saint-Cergue a Nyon.
Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nel suo permesso di costruire, che autorizza un ampliamento di circa 70 m².
Una grande opportunità di sviluppare lo spazio abitativo e creare nuovi spazi secondo le vostre esigenze, beneficiando di un progetto già autorizzato.
Se cercate una residenza principale, un pied-à-terre per i vostri weekend o una proprietà da far evolvere, questo chalet vi sedurrà con il suo charme e le numerose possibilità.
Una proprietà pronta ad accogliervi oggi e ad evolversi con i vostri progetti di domani.
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 4.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Chemin du Prêche 1264 Saint-Cergue
Caricamento…
88% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
66 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'188 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026