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SUPERBA VILLA DI CARATTERE
SALLE A MANGER
TERRASSE SUD EST
CUISINE OUVERTE AVEC ILOT
PETIT SALON
CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
CHAMBRE 3
CHAMBRE PARENTALE
CHAMBRE 5
SALLE DE BAIN
SALLE DE DOUCHE
SALLE DE DOUCHE

CHF2'200'000

7.5 locali · 223 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Saint-George

Vaud, 1188 Saint-George

Descrizione

Tradotto automaticamente

SUPERBA VILLA DI CARATTERE

IN ESCLUSIVA DA SOTHEBYSSituata nel pittoresco villaggio di Saint-Georges, questa magnifica casa individuale combina carattere, volumi generosi e comfort moderno in un ambiente verde e pacifico. Costruita su un bel terreno, offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore della regione di La Côte.Nel seminterrato, la proprietà dispone di un doppio garage con porta motorizzata, una grande lavanderia e uno spazio polivalente che può essere allestito secondo le esigenze come laboratorio, sala giochi, stanza degli hobby o area di stoccaggio aggiuntiva., gli spazi di vita affascinano con la loro luminosità e la loro disposizione armoniosa. La cucina aperta con isola centrale si integra perfettamente nella sala da pranzo e nel grande salotto, mentre un piccolo salotto indipendente offre uno spazio di relax aggiuntivo. Questo livello comprende anche un armadio a muro, una cucina posteriore, uno stanzino, un bagno per gli ospiti, una cantina, una cantina e una stanza tecnica, offrendo numerosi spazi di stoccaggio e servizio. Dal salotto, l'accesso diretto conduce a una magnifica terrazza di 64 m² con orientamento sud-est, ideale per le giornate soleggiate e la vista libera sulla campagna circostante., l'area notturna è stata progettata per offrire comfort e intimità a tutta la famiglia. Si compone di cinque camere da letto, tra cui una bella suite genitoriale con la sua propia doccia privata. Le quattro altre camere da letto condividono un ampio bagno familiare. Uno studio completa questo piano e costituisce uno spazio ideale per il telelavoro, gli studi o un'attività professionale a casa.Questa proprietà di carattere si distingue per i suoi volumi generosi, i numerosi annessi e la qualità del suo ambiente. Rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano una casa spaziosa, funzionale e perfettamente integrata in un ambiente naturale preservato.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
223 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
1974
Pubblicato il
26.05.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'200'000
Prezzo al m²
CHF 9'865
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Posizione

Vaud 1188 Saint-George

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 82 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

69.5 %

Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

42 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Denis Veyrenche

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