990'000
5.5 locali Casa bifamiliare a St-George
CHF990'000
Descrizione
Saint-George - Casa contemporanea rinnovata con gusto, vista lago e fascino unico!
Lasciatevi incantare da questa meravigliosa casa a schiera, interamente rinnovata nel 2016 con materiali di qualità e un ottimo gusto!
Non fatevi ingannare dalle apparenze: discreta a prima vista, rivela all'interno volumi sorprendenti. Moderna, ottimizzata e pronta per essere vissuta, non dovete fare altro che entrare.
Il Piano Terra: Il Cuore della Casa
Non appena si entra, l'atmosfera è sia moderna che calda. La cucina, uno spazio vero e proprio per chef, combina numerose unità di stoccaggio, un bar conviviale e un lavoro in granito nero magnifico. Si apre su una spaziosa sala da pranzo che fornisce l'accesso diretto alla terrazza. La pièce de résistance? Un forno a legna autentico, ideale per riscaldare le vostre sere invernali e avere successo nella preparazione dei vostri migliori dolci fatti in casa.
Il Piano: Dolcezza della Vita e Vista Lago
Un corridoio generoso distribuisce lo spazio notturno, composto da tre belle camere da letto. Una di esse si apre su un bel balcone privato che offre una vista rilassante sul lago, una promessa di risvegli idilliaci.
La Mansarda: Uno Spazio Modulare Unico
Sotto la copertura, uno spazio aperto molto grande attualmente funge da salotto intimo. Questo volume offre un potenziale eccezionale per la disposizione e può facilmente ospitare una quarta camera da letto o una suite genitoriale.
Gli Esterni e i Servizi
- Un grande box garage con accesso diretto e pratico alla terrazza sul tetto dalla strada.
- Un potenziale potager elevato sul tetto per gli amanti della natura e della cultura urbana.
- Due grandi spazi di parcheggio all'aperto completano questa rara proprietà.
Distribuzione
piano terra
1 ingresso con porta automatica per la casa, 1 cucina completamente attrezzata, 1 sala da pranzo, 1 terrazza, 1 bagno, 1 toilette per gli ospiti, 1 locale tecnico con lavanderia
piano
1 corridoio spazioso, 3 camere da letto, 1 balcone, 1 bagno, 1 toilette separata
mansarda
1 grande spazio aperto, 2 grandi cassetti di stoccaggio nella mansarda,
Trasporti pubblici:
840 per Rolle
830 per Gland
Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita
Dalila Lugrin - 076 530 93 74
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 150 m²
- Superficie del terreno
- 112 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1880
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 10.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 990'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'600
Posizione
1188 St-George
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
69.5 %
Più basso di quello del 55% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'421 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Dalila Lugrin