15 locali Haus a St-Imier

Edificio di carattere con molteplici prospettive di rendita Situato nel cuore del Jura bernese, scopri questo edificio di carattere che combina fascino storico del 1910 e caratteristiche tecniche moderne (ultimi lavori di ristrutturazione nel 2023). Perfettamente mantenuto, questa proprietà di 550 m² offre una flessibilità eccezionale per un investitore o un progetto di vita. Sia che si desideri ottimizzare il reddito da locazione o installare la propria attività professionale a casa, gli spazi si adattano a tutte le tue ambizioni. Disposizione interna :3° piano: Spazio principale Attualmente configurato come un grande appartamento di 160m2, luminoso e spazioso 2° piano: Spazio di rendita Composto da 5 studi arredati e una grande cucina comune (130m2) 1° piano: Spazio cultura e lavoro Comprende una biblioteca, uno studio e una sala video (130m2) Piano terra / seminterrato: Spazio polivalente Comprende 1 studio arredato, laboratori, una sala musica, una lavanderia e locali tecnici (130m2) Spazio esterno : Un'area verde privilegiata con orto Un campo di possibilità eccezionale Questo immobile è più di una semplice residenza, si adatta alla tua visione :L'opzione investitore (rendita massima) : Conservare i 5 studi al 2° piano + lo studio al piano terra e utilizzare lo spazio al 3° piano per creare due appartamenti aggiuntivi. Convertendo anche le superfici al piano terra e al 1° piano in alloggi, la resa globale supererà gli standard del mercato.L'opzione mista (vivere "gratuitamente") : Occupare il superbo appartamento in alto e lasciare che i redditi dei 6 studi e degli uffici coprano tutte le tue spese e gli interessi ipotecari.L'opzione professionale : Installare gli uffici o lo studio ai piani inferiori e beneficiare di alloggi di servizio o reddito da locazione ai piani superiori.Ottimo stato generale, nessun lavoro pianificato. Desideri saperne di più ? Contattami il più presto possibile. Roccabella Immo SA Samantha Phan Place Numa-Droz 2, 2000 Neuchâtel +41 77 482 85 24 samantha@roccabellaimmo.ch www.roccabellaimmo.ch