2'000'000
7.5 locali Villa a St-Léonard
CHF2'000'000
Descrizione
St-Léonard - villa contemporanea di 7.5 locali con piscina
Questa bellissima villa si trova sulla collina di St-Léonard, in mezzo a un quartiere residenziale vicino a tutte le comodità, ma lontano dai rumori. Il quartiere di alto standing di St-Léonard, questa bellissima villa beneficia di una vista panoramica senza vis-à-vis e di una luce solare ottimale.
Il centro del villaggio si trova a 5 minuti a piedi, in auto il centro città di Sion è a 8 minuti e il centro città di Sierre è a 10 minuti.
Questa spaziosa villa contemporanea vi sedurrà con la sua luminosità, il suo ottimo stato generale e i suoi bei spazi, e è composta come segue:
Appartamento principale: 224m2
- Grande garage per 2 auto con armadi di stoccaggio
- Ingresso con 5 armadi a muro
- Bagno per gli ospiti
- Lavanderia
- Camera da letto principale con cabina armadio e bagno
(WC - doccia - lavandino - vasca da bagno idromassaggio)
- Camera da letto dei bambini con cabina armadio - bagno (WC - doccia - lavandino)
- Camera da letto dei bambini - bagno (WC - doccia - lavandino)
- Bella cucina aperta
- Salotto e sala da pranzo: grande sala da vivere con camino e accesso diretto alla terrazza a sud
- Piscina interrata con copertura di sicurezza sommersa
- Grande area coperta all'aperto
Appartamento secondario: 48m2
- Camera da letto principale con armadio a muro
- Bagno (WC - doccia - lavandino)
- Colonna di lavaggio
- Bella cucina aperta
- Salotto con accesso diretto alla terrazza (senza vis-à-vis)
Seminterrato: 50m2
- Sala da gioco
- Piccola cucina
- Bagno (WC - doccia - lavandino)
- Locale tecnico
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 322 m²
- Superficie del terreno
- 870 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2014
- Pubblicato il
- 22.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'000'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'211
Posizione
1958 St-Léonard
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
56% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'649 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Dossier de vente à disposition si nécessaire avant les visites.