5.5 locali Casa unifamiliare a St-Léonard

SPACIEUSE VILLA FAMILIALE AVEC VUE DÉGAGÉE ET MAGNIFIQUE JARDIN

Saint-Léonard - Villa individuelle de 5,5 pièces - 191 m² habitables - Terrain de 1'482 m² - Vue dégagée sur la vallée du Rhône - Vaste séjour avec charpente apparente - 4 chambres - Terrasse couverte - Grand jardin arboré - Potentiel de développement foncier

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, ENTRE VUE, ESPACE ET TRANQUILLITÉ

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités de Saint-Léonard, cette belle villa individuelle de 5,5 pièces bénéficie d'une situation privilégiée et de superbes perspectives sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes.

Ses nombreuses ouvertures offrent de magnifiques axes de vue depuis les espaces de vie, tout en apportant une agréable luminosité naturelle à l'intérieur.

Implantée sur un vaste terrain de 1'482 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son caractère chaleureux et son magnifique jardin arboré, véritable invitation à profiter pleinement de son environnement.

DES ESPACES DE VIE SPACIEUX, LUMINEUX ET CHALEUREUX

Le niveau principal accueille un remarquable séjour avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, offrant un volume particulièrement agréable et une atmosphère chaleureuse.

La salle à manger et la cuisine rénovée complètent harmonieusement cet espace de vie convivial, ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.

La maison se distribue comme suit :

Niveau principal - Espaces de vie et chambres

o Vaste séjour lumineux avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond
o Salle à manger
o Cuisine équipée et rénovée
o 3 chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau
o Une salle de bains avec WC
o Une salle de douche avec WC
o Hall de distribution avec armoires encastrées
o Accès direct à la terrasse et au jardin

Niveau inférieur - Espaces complémentaires

o Une chambre supplémentaire
o Une salle de douche avec WC
o Un hall d'entrée
o Un atelier
o Une buanderie / local technique
o Deux caves et plusieurs espaces de rangement
o Possibilité d'aménager un studio indépendant avec entrée privative

UN MAGNIFIQUE JARDIN ET UNE TERRASSE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts : un vaste jardin arboré, verdoyant et préservé, offrant un cadre particulièrement agréable pour la vie de famille et les moments de détente.

Une belle terrasse couverte avec pergola, directement accessible depuis les pièces de vie, prolonge naturellement les espaces intérieurs. Elle constitue un lieu idéal pour les repas en famille, les réceptions entre amis ou simplement pour profiter du calme et de la douceur des beaux jours.

Le terrain offre également la possibilité d'envisager l'aménagement d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

UNE SITUATION RECHERCHÉE ET UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE

La propriété bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et de la gare de Saint-Léonard, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité au quotidien.

Réparti sur trois parcelles, le terrain présente également un potentiel de développement foncier intéressant, avec la possibilité d'étudier une construction supplémentaire, sous réserve des dispositions urbanistiques et des autorisations applicables.

Un couvert pour deux véhicules ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur complètent cette propriété.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et agréable à vivre, offrant de magnifiques vues, un superbe jardin et un cadre de vie privilégié au coeur du Valais.

GROSSZÜGIGE FAMILIENVILLA MIT FREIER AUSSICHT UND WUNDERSCHÖNEM GARTEN

Saint-Léonard - Freistehende Villa mit 5,5 Zimmern - 191 m² Wohnfläche - 1'482 m² Grundstück - Freie Aussicht auf das Rhonetal - Grosszügiger Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken - 4 Schlafzimmer - Überdachte Terrasse - Grosser,...