CHF1'355'000
Isenbühl 3, 9543 St. Margarethen TG
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 51.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'355'000
CHF 895'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 16 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.1% più bassi di un mese fa.
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 9 persone nel vicinato.
151 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 57% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Più spazio. Più vita. Più casa.
In una posizione elevata, soleggiata, in un quartiere residenziale tranquillo e familiare, questa casa unifamiliare di 6,5 locali, ben curata, si presenta con un ambiente generoso e una vista imprenabile. Vicino alla zona agricola, potrete godere di un alto livello di privacy e di un ambiente di vita naturale. Lontano dal traffico di passaggio eppure con distanze remarquabilmente brevi alle scuole, all'asilo, all'accesso all'autostrada A1, ai negozi e alle aree di svago locali diversificate.
La casa, costantemente curata e modernizzata in modo consapevole, convince con una disposizione degli spazi ben pensata, saloni luminosi e un'atmosfera di vita piacevole. L'ampio spazio di vita e di pranzo con cucina aperta e ampie finestre offre una vista magnifica sulla verdura e dà accesso diretto alla terrazza. In totale, sono disponibili cinque locali flessibili, due bagni e locali ausiliari pratici con molto spazio di stoccaggio.
Un punto di forza è il giardino d'inverno polivalente, che si adatta alle stagioni grazie a finestre scorrevoli generose e amplia in modo armonico lo spazio di vita verso l'esterno. Il giardino ben curato invita a soggiornare e a godere.
L'impianto fotovoltaico assicura un approvvigionamento elettrico sostenibile ed efficiente in termini di energia. Il carport, il garage singolo con stazione di ricarica per veicoli elettrici e i posti auto esterni supplementari offrono un grande comfort e completano in modo ideale questa offerta attraente.
Una casa per tutti coloro che vogliono combinare la pace, la natura, il sole e la vista con il comfort di vita moderno e una alta qualità della vita. Richiedete ora i documenti di vendita dettagliati – ci auguriamo il vostro contatto!
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Dal 1962 – personale, in rete, impegnato