1'290'000
CHF1'290'000
In una posizione attraente a St. Margrethen, questa affascinante casa unifamiliare di 7,5 locali vi aspetta su un terreno di 500m².
L'area living e da pranzo luminosa con una camino confortevole, la cucina aperta e l'accesso diretto al giardino coperto creano un'atmosfera di vita accogliente. Al piano superiore, troverete tre camere da letto, un bagno spazioso e un balcone soleggiato con una vista magnifica. Tre locali supplementari riscaldati nel seminterrato offrono possibilità di utilizzo polivalente. Il bel giardino con un'area di prato, un garage separato e diverse aree di parcheggio esterne completano l'offerta.
Un progetto di costruzione già approvato consente la realizzazione di due appartamenti supplementari, compreso l'ampliamento dell'edificio. Un'opportunità emozionante per tutti coloro che desiderano combinare un alloggio spazioso con un investimento orientato al futuro.
***Nota:** Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.*
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:
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Il prezzo richiesto è del 15.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'290'000
CHF 1'120'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 25 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
9430 St. Margrethen SG
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 21 persone nel vicinato.
109 %
Più basso di quello del 64% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'835 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026