CHF990'000
9430 St. Margrethen
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 13.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 990'000
CHF 1'149'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 43 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 3.5% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli · circa 44 persone nel vicinato.
109 %
Più basso di quello del 65% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 64% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.
In vendita, una casa a due famiglie ben mantenuta con due unità residenziali separate e una superficie abitabile totale di circa 170 m². La proprietà è situata nella zona centrale di St. Margrethen e convince con la sua posizione centrale e le molteplici possibilità di utilizzo.La casa è attualmente occupata dal proprietario stesso e si adatta sia alle famiglie o ai nuclei familiari multigenerazionali che agli investitori che cercano una proprietà a valore stabile con potenziale di sviluppo. Le due unità residenziali offrono concetti di vita e utilizzo flessibili, che sia per l'uso personale, l'affitto parziale o come oggetto di rendita.La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e forma una base solida per obiettivi residenziali o di investimento a lungo termine. Un'opportunità attraente per acquisire una proprietà versatile e utilizzabile in una posizione ricercata con potenziale sostenibile.