Vai al contenuto principale
St. Moritz Exklusive Erstwohnsitzvilla mit individueller Gestaltungs

Prezzo su richiesta

Villa a St. Moritz

7500 St. Moritz(zona postale)

Descrizione

St. Moritz Exklusive Erstwohnsitzvilla mit individueller Gestaltungs

In einer der begehrtesten Lagen des Engadins entsteht derzeit diese exklusive Villa, die als Hauptwohnsitz konzipiert ist. Die Immobilie vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und modernen Wohnkomfort mit der unvergleichlichen Lebensqualität von St. Moritz.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau und bietet die seltene Gelegenheit, die Raumaufteilung, die Materialien und die Ausstattungsdetails ganz nach den eigenen Vorlieben zu gestalten.

Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz oder als langfristiger Wohnsitz für die ganze Familie diese Villa bietet Privatsphäre, Komfort und eine aussergewöhnliche Wohnqualität an einem der exklusivsten Standorte der Schweiz.

Die Immobilie:

  • ca. 440m² Wohnfläche
  • ca. 1'600m² Nebenfläche
  • Exklusive Villa als Hauptwohnsitz
  • Neubau mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Hochwertige Bauausführung und edle Materialien
  • Moderne Architektur mit zeitlosem Design
  • Aussenbereiche
  • Attraktive Lage in St. Moritz

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Pubblicato il
28.07.2026

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

7500 St. Moritz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

31% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 21 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

55 %

Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'880 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 83 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Alessandra Laffranchi

Annunci simili

Annunci simili
ID: 155973Ref: XY601