Villa a St-Prex

E se Saint-Prex diventasse la vostra residenza? E se la vostra storia si scrivesse ora sulle rive del Lago di Ginevra?

SAINT-PREX - Per investitori o famiglie: DUE VILLE SUL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO.

Nascosta nella Riviera vaudoise, a due passi da Morges e servita dalla sua stazione ferroviaria sull'asse Losanna-Ginevra, Saint-Prex conserva il fascino di un villaggio medievale di vignaioli nascosto sul lago - la sua iconica torre dell'orologio ne è testimonianza, così come le sue origini che risalgono al 1234. Un ambiente pacifico, sia preservato che vicino a tutto.

In questo luogo eccezionale, si presenta un'opportunità rara: un insieme di due ville separate sul lago, che offrono accesso diretto al Lago di Ginevra. Costruite su vasti terreni alberati che superano i 2.600 m² in totale, le due proprietà godono di un panorama ininterrotto sul lago, con le Alpi sullo sfondo nei giorni di bel tempo.

Ognuna delle due case ha la sua identità. Una vendita congiunta o separata è possibile, a condizione della costituzione di una PPE.

C'ERA UNA VOLTA DUE VILLE...

LA PRIMA, LA VILLA SUL LAGO

Costruita nel 1989, questa villa si estende fino alla riva, su un terreno di 1.630 m² in una zona residenziale particolarmente pacifica. Con una superficie di cinque e mezzo vani, comprende anche uno studio con accesso indipendente. Il soggiorno, dotato di camino e zona pranzo, offre una vista sul lago grazie alle sue ampie finestre e conduce a una grande terrazza orientata a sud. Il piano superiore ospita una suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e terrazza con vista sul lago, nonché due camere da letto aggiuntive con bagni propri. Un capanno per barche e il suo molo, dotato di un punto di ormeggio, consentono l'accesso diretto al lago - un privilegio "a pelo d'acqua" che oggi è diventato raro.

Accesso diretto al Lago di Ginevra, un privilegio di essere "a pelo d'acqua" che oggi è diventato raro.

Dettagli:

Terreno: circa 1.630 m²

Superficie: 365 m²

Costruzione: 1989

• 6 vani
• 3 camere da letto
• 4 bagni
• 5 toilette
• 1 studio indipendente con accesso indipendente
• 1 grande terrazza
• 1 cantina
• 1 grande locale con uscita indipendente
• 1 lavanderia

Tecnico:

• Riscaldamento a pavimento
• Locale tecnico
• Protezione PC

LA SECONDA VILLA

Questa casa, in stile più classico, affascina con la sua architettura tradizionale, tetto in tegole e caratteristici abbaini. Si estende su cinque vani e è circondata da un giardino chiuso di circa 1.000 m². Al piano terra, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo è collegato a una cucina completamente attrezzata e chiusa, nonché a una stanza annessa che può fungere da ufficio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale. All'esterno, una terrazza di 98 m² offre una vista sul giardino, che è completamente chiuso.

Dettagli:

Terreno: circa 1.000 m², chiuso

Superficie abitabile: 164 m²

• 5 vani
• 1 terrazza 98 m²
• 1 garage
• 3 posti
• Seminterrato:
• 1 cantina
• 1 locale tecnico
• 1 lavanderia
• riscaldamento elettrico

... E la loro storia potrebbe ben diventare la vostra