10.5 locali Casa a Saint-Prex

La villa sul lago. Costruita nel 1989, la villa principale beneficia di una posizione eccezionale direttamente sulle rive del Lago di Ginevra.

Situata su un terreno di circa 1'630 m² in una zona residenziale calma e preservata, sviluppa circa 365 m² e offre volumi generosi largamente aperti sul lago.

Il soggiorno con camino e zona pranzo costituisce il cuore della casa. Le ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi di vita verso una vasta terrazza esposta a sud, con il Lago di Ginevra come orizzonte.

Al piano superiore, la suite padronale beneficia di un guardaroba, di un bagno privato e della sua terrazza orientata verso il lago. Due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno, completano lo spazio notte.

La proprietà dispone anche di uno studio indipendente con accesso separato, offrendo una soluzione ideale per ricevere ospiti, alloggiare personale o creare uno spazio completamente autonomo.

Ma è naturalmente la relazione privilegiata con il lago che rende questa proprietà veramente unica.

Un capanno per barche, un pontile e una boa di ancoraggio permettono di godere direttamente del Lago di Ginevra dalla proprietà. Un privilegio "piedi nell'acqua" che è diventato particolarmente raro sulla costa vaudoise.

Caratteristiche principali:

• Terreno di circa 1'630 m²
• Superficie di circa 365 m²
• Costruzione nel 1989
• 6 locali
• 3 camere da letto
• 4 bagni
• 5 toilette
• Studio indipendente con accesso separato
• Grande terrazza esposta a sud
• Cantina
• Grande locale con accesso separato
• Lavanderia
• Riscaldamento a pavimento
• Locale tecnico
• Riparo PC
• Capanno per barche
• Pontile e boa di ancoraggio
• Accesso diretto e privato al Lago di Ginevra

La seconda villa. Arretrata rispetto alla riva, la seconda villa completa armoniosamente questo insieme e beneficia anch'essa di un ambiente particolarmente piacevole.

Con un'architettura più classica, tetto in tegole e lucernari, è situata su un terreno recintato di circa 1'000 m² e offre circa 164 m² di spazio abitabile.

Al piano terra, si trova un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, una cucina chiusa completamente attrezzata, nonché un locale aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio.

Gli spazi di vita si aprono su una grande terrazza di circa 98 m² e sul giardino completamente recintato, offrendo un ambiente intimo e verde.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere, tra cui una suite padronale.

Un seminterrato con cantina, lavanderia e locale tecnico completa la proprietà.

Un garage e tre posti auto sono anch'essi disponibili.

Caratteristiche principali:

• Terreno recintato di circa 1'000 m²
• Superficie abitabile di circa 164 m²
• 5 locali
• 3 camere da letto
• Terrazza di circa 98 m²
• Giardino privato
• Garage
• 3 posti auto
• Cantina
• Lavanderia
• Locale tecnico
• Riscaldamento elettrico