Case in vendita a Sta Maria In Calanca

CHF325'000.–

3.5 locali80 m²

3.5 locali CHF325'000.– 80 m²

"3 1/2-Zimmer-Haus an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage / casa di..."

6574 Santa Maria in Calanca GR Region: Calancatal Wohnfläche: ca. 80 m2 Grundstücksfläche: ca. 273 m2 Stockwerke: 2 Baujahr: 1970 Renovationen: 2020 neue Küche Zustand: gut Bad/WC: 1 Heizung: Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: öffentliche PP im Dorf Lage: sehr ruhige und sonnige Aussichtslage Aussicht: herrlicher Panoramablick auf die Berge Schulen: in Grono Einkaufsmöglichkeiten: in Grono, 8km Öffentlicher Verkehr: 100m Autobahn: 15 km nächste Stadt: 20 km Beschreibung Dieses 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage am Eingang von Santa Maria GR im unteren Calancatal. Das 1970 erbaute Haus befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Es wirkt mit den Holzdecken und ? Wänden rustikal und heimelig. Der gedeckte Eingang führt in den Flur mit neuerem Schwedenofen. Von hier aus gelangt man in die abgeschlossene Küche, in zwei Schlafzimmer sowie in den charmanten Wohnraum mit markanten, schönen Cheminée und vorgelagertem Balkon. Ein herrlicher Panoramablick erstreckt sich auf das Dorf und in die Bergwelt. Über eine Aussentreppe erreicht man einen gedeckten Unterstand mit grossem Kellerraum. Der grosszügige Aussenbereich des Hauses beinhaltet einen Garten mit Holzschuppen. Auch von hier aus geniesst man einen tollen Ausblick. Das Haus ist mit dem Auto bis ca. 100m erreichbar. Ca. 300m oberhalb gibt es öffentliche Parkplätze. In ca. 15 Fahrminuten gelangt man nach Grono mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Autobahneinfahrt. Bellinzona ist 20 Minuten und Locarno 45 Minuten entfernt. Highlights sehr ruhige und sonnige Lage herrlicher Panoramablick in die Bergwelt Aussichtsbalkon und grosszügiger Garten rustikales Ambiente 20 Fahrminuten nach Bellinzona Lage | Umgebung 6574 Santa Maria in Calanca GR Region: Valle Calanca Wohnfläche: ca. 80m2 Grundstücksfläche: ca. 273 m2 Stockwerke: 2 Baujahr: 1970 Renovierungen: 2020 neue Küche Zustand: gut Bad/WC: 1 Heizung: Zweitwohnsitz: ja, möglich Parkplätze: öffentlicher Parkplatz PP im Dorf Lage: sehr ruhig und sonnig Blick: Panoramablick auf die Berge Schulen: in Grono Einkaufsmöglichkeiten: in Grono, 8km Öffentliche Verkehrsmittel: 100m Autobahn: 15 km Nächste Stadt: 20 km Objektbeschreibung Dieses 3 ½-Zimmer-Einzelhaus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Panoramalage am Eingang von Santa Maria GR, im unteren Calancatal. Das 1970 erbaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Mit Holzbalken und -decken sowie -wänden strahlt es ein rustikales und gemütliches Ambiente aus. Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man zum Flur mit einer neuen Schwedenofenheizung. Von hier aus gelangt man in die separate Küche, die beiden Schlafzimmer und den herrlichen Wohnraum mit schönem Kamin und Balkon mit Blick auf das Dorf und die Berge. Über eine Aussentreppe gelangt man zu einem überdachten Unterstand mit einer grossen Kelleranlage. Der grosszügige Aussenbereich des Hauses umfasst einen Garten mit Holzschuppen. Auch von hier aus geniesst man eine wunderschöne Aussicht. Das Haus ist mit dem Auto bis ca. 100 Meter erreichbar. Ca. 300 m vom Haus entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Grono mit seinen Geschäften und dem Autobahnanschluss ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Bellinzona ist in 20 Minuten und Locarno in 45 Minuten er

CHF289'000.–

3 locali60 m²

3 locali CHF289'000.– 60 m²

"Charmantes Reihenhaus in Santa Maria Calanca mit Panoramablick"

Inmitten der idyllischen Region Sta. Maria in Calanca im Kanton Graubünden befindet sich dieses charmante Reihenhaus mit 3 Zimmern. Das Haus besticht mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem einladenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Reihenhaus stammt aus dem Jahr 1713 und wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend renoviert. Dank zahlreicher Arbeiten - darunter neue Elektrizitäts-, Wasser- und Abwasserleitungen, ein erneuerter Fussboden im 1. Stock, modernisierte Fenster sowie ein neu gestaltetes Badezimmer - entstand eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das originale Granitschiefdach sowie der hervorragend erhaltene Dachstuhl unterstreichen den authentischen Charakter des Gebäudes. Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial: Es kann zu einer zweiten Wohneinheit ausgebaut und bei Bedarf sogar mit separatem Zugang erschlossen werden. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Ursprünglich im Jahre 1713 erbaut, mit traditioneller Granitbauweise, liebevoll restauriert und modernisiert. Balkon mit Panoramablick Optimale Verkehrsanbindung Schulen in der Nähe Harmonische Kombination aus Alt und Neu Fernab vom Trubel der Stadt bietet diese Immobilie eine erholsame Ruheoase, dennoch erreichen Sie Roveredo und Bellinzona in kurzer Fahrzeit. Renovierte Badezimmer Historischer Flair Lichtdurchflutete Räume Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Geräte. Heizung: Erdgeschoss mit Infrarot-Heizungen und frostsicherer Waschmaschine, Obergeschoss mit Schwedenofen. Garten: Optional gehört ein ca. 400 m² grosser Permakultur-Garten (ca. 5 Gehminuten entfernt) dazu. Parkieren: Ein Parkplatz kann für CHF 50.-/Monat dazu gemietet werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

CHF295'000.–

6.5 locali120 m²

6.5 locali CHF295'000.– 120 m²

"3-Zimmer-Haus mit Rustico zum Ausbauen an sehr sonniger, ruhiger Au..."

6541 Santa Maria in Calanca GR Region: Misox Wohnfläche: ca. 120 m2 Grundstück: ca. 295 m2 Etagen: 2 Renovation: Rustico zum Ausbauen Zustand: gut Balkon: 1 Eckbalkon Dusche/WC: 1 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Kamin Keller: Rustico mit 2 Etagen Parkplatz: 2 vor dem Haus Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Aussicht: schöner Ausblick auf die Berge Schulen: in Roveredo Einkauf: in Grono/Roveredo öffentlicher Verkehr: 200 m Autobahn: 10 km nächste Stadt: 20 km Beschreibung Dieses 3 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit einem zweigeschossigen Rustico zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im schönen Santa Maria in Calanca auf 980 müM. Das zweigeschossige Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es wirkt sehr heimelig und wohnlich und bietet ein rustikales Ambiente. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. In der oberen Etage führt das Entrée in zwei Schlafzimmer sowie Dusche/WC. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Eckbalkon auf die umliegenden Berge und ins Tal. Im unteren Geschoss sind ein Wohn-/Essraum mit schönem Cheminée und Küche eingebaut. Unmittelbar unterhalb an das Haus angrenzend gehört ein geräumiges, zweigeschossiges Rustico mit drei Eingängen zur Liegenschaft. Es kann vollständig ausgebaut werden. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet ein kleines Grundstück mit Wiesenfläche und ein geteerter Vorplatz, wo auch das Auto abgestellt werden kann. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar. In 200m Entfernung befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Grono. Dort sind die Anschlüsse nach Bellinzona und Chur. Die Fahrt zur Autobahn A 13 in Roveredo dauert 10 Minuten. Bellinzona liegt ca. 20 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen ca. 40 Minuten entfernt. In den 10km entfernten Gemeinden Grono und Roveredo gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Es besteht noch die Möglichkeit ca. 10800 m2 Wald und 4000 m2 Kulturland zu kaufen. Highlights heimeliges und rustikales Ambiente mit Cheminée sehr ruhige und sonnige Lage herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge Zufahrt bis zum Haus 2-Zimmer Rustico zum Ausbauen Ubicazione | Dintorni 6541 Santa Maria in Calanca GR Regione: Misox Superficie abitabile: ca. 120 m2 Terreno: circa 295 m2 Piani: 2 Ristrutturazione: da ampliare Condizioni: buone Balcone: 1 balcone ad angolo Doccia/WC: 1 Casa secondaria: sì Riscaldamento: Camino Cantina: Rustico a 2 piani Parcheggio: 2 davanti alla casa Posizione: molto tranquilla, posizione panoramica e soleggiata Vista: bellissima vista sulle montagne Scuole: a Roveredo Acquisti: a Grono/Roveredo Mezzi pubblici: 200 m Autostrada: 10 km Città più vicina: 20 km Descrizione dell’immobile Questa casa indipendente di 3 ½ locali con un rustico a due piani da convertire si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nella bellissima Santa Maria in Calanca, a 980 metri sul livello del mare. La casa a due piani è in buone condizioni e ben tenuta. Ha un´atmosfera molto accogliente e familiare e offre un ambiente rustico. La casa ha due ingressi separati. Al piano superiore, l´ingresso conduce a due camere da letto e a una doccia/WC. Il balcone d´angolo offre una meravigliosa vista sulle montagne circostanti e sulla valle. Al piano inferiore si trovano il soggiorno/sala da pranzo con un bel camino e la cucina. Un ampio rustico a due piani con tre ingressi appartiene alla proprietà direttamente sotto la casa. Può essere completamente ampliato.L´area esterna della proprietà comprende un piccolo appezzamento di terreno con un prato e un piazzale asfaltato dove è possibile parcheggiare l´auto. La proprietà è direttamente accessibile in auto. La fermata dell´autobus postale con collegamenti per Grono si trova a 200 metri. Ci sono collegamenti con Bellinzona e Coira. Il viaggio verso l´autostrada A 13 a Roveredo dura 10 minuti. Bellinzona dista circa 20 minuti e le città di Lugano e Locarno con i lo