3 locali Casa a Sta. Maria in Calanca

Nel mezzo della regione idillica di Sta. Maria in Calanca nel cantone dei Grigioni, si trova questa affascinante casa unifamiliare con 3 stanze. La casa colpisce con una camera da letto e un bagno, nonché un balcone invitante, che offre una vista magnifica sulla campagna circostante.

La casa unifamiliare risale al 1713 e è stata completamente ristrutturata nel 2015. Grazie a numerosi lavori - tra cui nuove installazioni elettriche, idriche e fognarie, un pavimento rinnovato al 1° piano, finestre modernizzate e un bagno rinnovato - è stata creata una combinazione riuscita di charme storico e comfort moderno. La copertura in granito originale e la struttura del tetto eccezionalmente ben conservata sottolineano il carattere autentico dell'edificio. Inoltre, il sottotetto offre un potenziale di sviluppo: può essere ampliato in una seconda unità abitativa e, se necessario, anche accessibile con un ingresso separato.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Costruita originariamente nel 1713, con una costruzione in granito tradizionale, restaurata e modernizzata con cura.
• Balcone con vista panoramica
• Collegamento di traffico ottimale
• Scuole vicine
• Combinazione armoniosa di antico e moderno
• Lontano dal trambusto della città, questa proprietà offre un'oasi di relax, ma potete raggiungere Roveredo e Bellinzona in poco tempo.
• Bagni rinnovati
• Ambiente storico
• Stanze luminose
• Due stanze del seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare per le provviste e le attrezzature.
• Riscaldamento: piano terra con riscaldamento a infrarossi e lavatrice a prova di gelo, piano superiore con stufa svedese.
• Giardino: Opzionalmente, un giardino di permacultura di circa 400 m² (a circa 5 minuti a piedi) è incluso.
• Parcheggio: Un posto auto può essere noleggiato per 50 CHF.-/mese.

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