7.5 locali Haus a Stabio

Nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale di San Pietro di Stabio, presentiamo una splendida villa di 7.5 locali, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort moderni. Costruita nel 1996, questa proprietà si sviluppa su tre piani, offrendo una generosa volumetria di circa 800 mc e una superficie utile lorda di 230 mq.

La villa accoglie al PIANTERRENO con un soggiorno luminoso, cucina separata abitabile, una camera/ufficio, servizio ospiti. Dal soggiorno si accede ad un grazioso pergolato e bel giardino piano.

Al PRIMO PIANO sono situate 3 camere, di cui una matrimoniale con bagno en-suite, ulteriore servizio con doccia.

Al PIANO INFERIORE troviamo uno spazioso e pratico locale hobby, cantina, lavanderia e locale tecnico.

Gli interni sono valorizzati da dotazioni moderne come TV via cavo, Wi-Fi, tende da sole esterne, tende oscuranti e tapparelle elettriche.
Il locale hobby può essere adibito a fitness per il benessere quotidiano, oppure utilizzato come locale multiuso per soddisfare qualunque esigenza.
Il riscaldamento è predisposto tramite caldaia a gas e distribuzione con termosifoni.

L’immobile gode di un’ottima esposizione a sud e ovest, regalando una vista aperta e un’abbondante luminosità naturale. All’esterno, un giardino recintato offre uno spazio privato e sicuro per momenti di relax.

La posizione è strategica, immersa nel verde ma al contempo vicina a tutti i servizi essenziali: asilo e negozi a 400 metri, scuola primaria a 600 metri, scuola secondaria a 500 metri, stazione ferroviaria a 1400 metri e accesso autostradale a 1500 metri.

La costante e minuziosa manutenzione prestata regolarmente nel tempo alla casa, con diversi lavori di miglioria effettuati che ne hanno conservato l’integrità, consentono un passaggio di consegne sicuro ai nuovi proprietari.

La proprietà include un posto auto interno e tre posti auto esterni.

Una casa rara da reperire in queste condizioni impeccabili!

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