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5 1/2 + 2 1/2 stanze / Molto spazio per la famiglia & i genitori?
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CHF1'390'000

7 locali · 213 m²

7 locali Casa unifamiliare a Steffisburg

Gummweg 117, 3612 Steffisburg

Descrizione

Tradotto automaticamente

5 1/2 + 2 1/2 stanze / Molto spazio per la famiglia & i genitori?

Vivere spaziosamente, condividere la vita e godersi la propria privacy.

Questa casa versatile offre un appartamento 5½ stanze e un appartamento 2½ stanze, che sono connessi internamente. Ciò la rende adatta come casa spaziosa per una famiglia con 7 stanze o come casa per due generazioni.

Due generazioni – una casa

Se si tratta di genitori e figli adulti, nonni o una famiglia con esigenze di spazio aggiuntive: le due unità abitative offrono molta flessibilità.

L'appartamento 5½ stanze impressiona con un ampio spazio di vita e di pranzo nonché con una cucina aperta. L'appartamento 2½ stanze separato dispone del proprio spazio di vita, cucina, bagno e camera da letto.

Grazie alla connessione interna, l'intera casa può essere utilizzata anche come un'unica unità.

Molto spazio per vivere e godersi

La propriété di 854 m² con giardino a terrazze e diversi spazi di soggiorno offre numerose possibilità di progettazione – per serate familiari conviviali, piaceri di giardinaggio o ore rilassanti nel verde.

Un doppio garage, un carport, un'officina e una sala di lavoro nonché altre stanze accessorie completano l'offerta di spazio spaziosa.

I principali vantaggi

  • Appartamento 5½ stanze e appartamento 2½ stanze, connessi internamente
  • Utilizzabile come casa per una famiglia o per due generazioni
  • 213 m² di superficie abitabile netta / 407 m² di superficie utile
  • Proprietà di 854 m² con giardino a terrazze
  • Due cucine e più servizi igienici
  • Diversi spazi di soggiorno e terrazze
  • Doppio garage, carport e officina
  • Buona accessibilità a Thun e Berna

Una casa con futuro

Se si desidera vivere spaziosamente oggi o permettere a più generazioni di avere una casa comune in futuro – questa proprietà si adatta ai piani di vita.

Steffisburg combina il vivere nella natura con una buona infrastruttura. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e la città di Thun sono facilmente raggiungibili.

Buon da sapere – 90 000 CHF per i lavori di ristrutturazione

Il prezzo di vendita include i lavori di manutenzione e ristrutturazione di un importo di 90 000 CHF. Ciò include, tra l'altro, lavori di pittura, nuove finestre e ringhiere nonché altri miglioramenti.

Perché ci si possa sentire a casa nel proprio nuovo nucleo familiare fin dal primo giorno.

Scopri la tua nuova casa!

Saremmo lieti di mostrarti le diverse possibilità di questa proprietà speciale durante una visita personale.

Siamo impazienti di conoscerti!

Il tuo team VILLA CASA

Per una migliore qualità della vita.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
31.10.2026
Superficie abitabile
213 m²
Superficie del terreno
854 m²
Locali
7
Anno di costruzione
1986
Pubblicato il
31.10.2026

Dotazioni

Balcone
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'390'000
Prezzo al m²
CHF 6'526
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Posizione

Gummweg 117 3612 Steffisburg

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

84% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

162 %

Più basso di quello del 73% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'925 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.9 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete35 dBGiorno
35dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

22 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 97 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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