4.5 locali Casa a Steffisburg

Benvenuti a Klosternrain 11 a Steffisburg

Vivere al sole e lasciare che lo sguardo si perda su Thun fino al mondo montuoso impressionante intorno al Stockhorn - la mia orientazione speciale fa della vista un compagno quotidiano. Steffisburg combina un'infrastruttura completa con la vicinanza a Thun e numerose possibilità di svago. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici completano l'ambiente di vita attraente, mentre la natura circostante offre numerose possibilità di svago e relax.

Posso presentarmi: una casa a schiera eccezionale di 4,5 locali con circa 145 m² di spazio abitativo su un terreno di 180 m². Su tre piani, combino un piano individuale con un comfort moderno, molta luce naturale e una vista impressionante. Dalla mia data di costruzione 1961, sono stato modernizzato in continuazione e mi presento oggi in un stato di manutenzione.

I miei punti di forza in un colpo d'occhio

• 145 m² di spazio abitativo su tre piani
• Vista da sogno su Thun e le Alpi
• Terrazza soleggiata con vista sul Stockhorn
• Pompa di calore con sonda geotermica e nuova caldaia a pompa di calore
• Riscaldamento a pavimento in cucina e bagni, altrimenti radiatori
• Sistema PV in tetto (8,5 kWp) con accumulo di batteria (7,5 kWh)
• Stufa svedese moderna
• Aria condizionata al piano superiore
• Camera principale spaziosa con cabina armadio
• Area di ufficio aperta vicino alla camera principale
• Due bagni più attrezzature di alta qualità
• Giardino d'inverno/terrazza con area di giardino
• Trifora e connessione in fibra ottica
• Garage con porta elettrica
• Posti auto aggiuntivi a circa 200 metri per affitto

I miei lavori di ristrutturazione

• 2018: Pavimenti in parquet in tutta la casa e lastre di pietra nuove in cucina
• 2020: Store automatico nel giardino d'inverno con sensore solare e anemometro
• 2022: Nuovo sistema di riscaldamento (pompa di calore con sonde geotermiche)
• 2023: Ristrutturazione completa del tetto, nuova stufa svedese, bagno al piano terra: nuovo WC-doccia, nuovo specchio / lavabo / base di armadio / armadio a muro
• 2024: Nuovo sistema PV in tetto con accumulo di batteria, nuova porta di garage elettrica , aria condizionata, area di ingresso e tetto in vetro alla cucina rinnovati, lavori di pittura nel salotto e balcone ridipinti
• 2026: Nuova caldaia a pompa di calore (ricaricata tramite il sistema PV), connessione in fibra ottica e nuova caldaia a pompa di calore

Al piano superiore, vi accoglio con un'area di ingresso con un armadio incorporato e una cucina spaziosa e aperta. Pochi gradini più in alto, il salone e sala da pranzo inondati di luce con stufa svedese si aprono. Da lì, potete accedere direttamente alla terrazza di circa 15 m² - un loggione speciale con protezione solare e vista impressionante su Thun fino al mondo montuoso.
Al piano terra, ci sono due stanze luminose, un bagno con doccia e una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice. Armadi incorporati pratici nel corridoio creano uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Un livello di ritiro speciale vi attende nel seminterrato: La camera principale con il suo proprio armadio è completata da un'area aperta che può essere ideale per essere utilizzata come ufficio privato. Il bagno spazioso con doccia e vasca da bagno offre un comfort aggiuntivo. Da questo livello, potete accedere direttamente alla terrazza o al giardino d'inverno di circa 20 m² e più oltre nel giardino.

I miei spazi esterni offrono uno spazio per godere a diversi livelli: Mentre la terrazza superiore con la sua vista panoramica su Thun, il Stockhorn e le Alpi delizia, la zona di giardino inferiore con il giardino d'inverno crea un rifugio protetto nel verde.

Io combino viste, tecnologia di casa moderna e un piano speciale con...