1'430'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Stetten AG
CHF1'430'000
Descrizione
RISERVATO. Affascinante casa unifamiliare di 5,5 locali con vista sulle Alpi e giardino da sogno
Una casa per arrivare, vivere in mezzo alla natura e alla tranquillità
Nel comune popolare di Stetten AG, questa casa unifamiliare ben curata di 5,5 locali vi aspetta su un terreno spazioso di 907 m². Circa 700 m² di spazio giardino offrono molto spazio per rilassarsi, giocare o fare giardinaggio. La posizione tranquilla direttamente sulla zona agricola, la vista panoramica magnifica sulle Alpi, e la zona di svago Reuss, che è raggiungibile in pochi minuti a piedi, creano un senso di vita con molta privacy e alta qualità della vita.
La superficie abitabile di circa 118 m² convince con un piano ben pensato e un soggiorno e sala da pranzo luminoso con caminetto confortevole. La cucina moderna e i due bagni offrono un grande comfort di vita per la vita di famiglia.
La proprietà è stata continuamente curata e modernizzata in modo estensivo nel corso degli anni. Ciò include, tra l'altro, il rinnovamento della cucina, delle finestre, del riscaldamento, e altre ristrutturazioni che aumentano il valore.
Questa offerta attraente è completata da un garage, due posti auto esterni, e spaziosi locali annessi nel seminterrato.
Una casa ideale per tutti coloro che cercano la tranquillità, la natura, e una casa unifamiliare ben curata con un giardino spazioso e una vista panoramica magnifica.
Questa offerta Nova Casa comprende:
- Oggetto: casa unifamiliare di 5,5 locali
- Superficie abitabile: circa 118 m²
- Terreno: 907 m²
- Circa 700 m² di spazio giardino spazioso con area giardino
- Anno di costruzione: 1981
- Disponibilità: Secondo accordi
- Riscaldamento: Pompa di calore (2016)
- Sistema fotovoltaico: piccola installazione solare disponibile
- Riscaldamento a pavimento
- 2 bagni
- Caminetto
- 1x garage
- 2 posti auto esterni
- Direttamente sulla zona agricola
- Vista panoramica magnifica sulle Alpi
- Zona di svago Reuss a distanza di cammino
Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!
Ci rallegriamo di vedervi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 118 m²
- Superficie del terreno
- 907 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1981
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 03.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'430'000
- Prezzo al m²
- CHF 12'119
Posizione
5608 Stetten AG
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 36 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
105 %
Più basso di quello del 58% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'091 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026