CHF1'980'000
8234 Stetten SH
Dati al 06 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 51 giorni. Il 5.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 24.7% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
75% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e genitori soli · circa 10 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 96% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 92% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Suchen Sie eine gepflegte Villa mit grossem Landanteil? Ein 8-Zimmer-Haus mit einem romantischen Garten und schönem Baumbestand inklusive?
Dann sind Sie an der Braatistrasse 22 in 8234 an der richtigen Adresse. Es erwartet Sie ein freistehendes grosszügiges Zuhause, das durch seine klassische Architektur besticht. Das stilvolle Landhaus aus dem Jahre 1997 liegt in einer ruhigen Villengegend und verwöhnt mit Blick auf die gut gepflegte Gartenanlage mit Goldfisch-Teich: Wiesen und wunderbare Bäume erfreuen das Auge. Am besten sitzen Sie gemütlich auf dem gedeckten grossen Sitzplatz und bestaunen Ihr Anwesen.
Das stattliche Grundstück im Kanton Schaffhausen umfasst 969 m² und bietet Ihnen 290 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer. Glastüren bis zum Boden garantieren jederzeit viel Licht, der Innenausbau gefällt mit Steinböden und textilen Bodenbelägen sowie den überschaubaren Treppenaufgängen. Sie geniessen selbstverständlich das Wohnzimmer inklusive Esszimmer mit Cheminée, eine moderne, hochwertige Küche mit viel Ablagefläche und zahlreichen Schränken und dazu zwei grosse Badezimmer mit Badewanne, respektive Dusche, plus ein Gäste-WC.
Auch das Raumprogramm lässt in seiner Vielseitigkeit keine Wünsche offen. Weite Korridore bringen viel Platz in die verschiedenen Räume. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss können vielfältig genutzt werden. Zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer. Praktisch ist dann noch der Lagerraum von 23.60 m². Übrigens lockt ein gedeckter Balkon zum Verweilen.
Im Untergeschoss befinden sich Technik-, Keller- und Waschräume sowie eine Werkstatt und Lagerraum. Grosszügig geht es auch bei der Anfahrt zu und her: Sie nutzen die stilvolle Einfahrt und parken bequem in der Doppelgarage. Für die Wärme im Haus sorgt eine Ölheizung.
Im idyllischen Wohndorf Stetten sollten Sie dieses attraktive Objekt nicht verpassen. Erkunden Sie die traumhafte Villa auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.