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La Bordura di Stooshorn
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CHF1'200'000

5 locali · 85 m²

5 locali Chalet a Morschach

Stooshorn 63, 6433 Morschach

Descrizione

Tradotto automaticamente

La Bordura di Stooshorn

La Bordura di Stooshorn Chalet nel villaggio di montagna senza auto di Stoos - Vivere nel paradiso naturale della Svizzera centraleQuesto chalet a Stoos unisce la connessione con la natura, la convivialità e la qualità della vita in perfetta armonia. Inserito nel mondo montano a dir poco spettacolare della Svizzera centrale e situato alto sopra il lago dei Quattro Cantoni, qui potrete godere di un luogo di vita di una bellezza e di una tranquillità incomparabili.Il chalet si trova in un ambiente curato e senza auto - un luogo dove si può lasciare alle spalle la routine quotidiana e concentrarsi interamente sulla natura, la famiglia e il relax. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un buon accesso e di collegamenti: attraverso Schwyz e Morschach, raggiungerete rapidamente gli assi di circolazione principali in direzione di Lucerna, Zurigo o del San Gottardo.Dati chiave dell'immobile

  • Categoria: Chalet, casa unifamiliare
  • Camere: 5 (3,5 camere e 1,5 camera)
  • Bagni: 2
  • Numero di unità abitative: 2 o 1 con l'opzione di collegare le due unità abitative
  • Piani: 2
  • Disponibilità: immediata
  • Anno di costruzione: 1971
  • Superficie abitabile netta: circa 85 m²
  • Cubatura 420 m3
  • Superficie di terrazza: 62 m²
  • Superficie del terreno: 822 m

Programma di spazi

  • Piano terra: Appartamento pratico di 1,5 locali, bagno/WC (circa 35 m² di superficie abitabile netta) nonché cantina e terrazza (circa 44 m²).
  • Piano superiore: Appartamento soleggiato di 3,5 locali con circa 50 m² di superficie abitabile netta e circa 20 m² di terrazza.
  • Opzione: I due appartamenti possono essere collegati, creando così una superficie abitabile continua di circa 81 m².

Punti salienti in un colpo d'occhio

  • Posizione esclusiva sopra il lago dei Quattro Cantoni con un panorama impressionante
  • Ambiente di vita tranquillo e curato senza traffico
  • Orientamento soleggiato e alta qualità della vitaNumerose possibilità di natura e di sport direttamente alla porta: trekking, sci, camminate invernali
  • Adatto alle famiglie: i bambini si muovono in sicurezza nel villaggio senza auto
  • Buon collegamento a Schwyz, Brunnen, Lucerna, Zurigo e l'asse del San Gottardo
  • Disponibile immediatamente

La stazione di sci e di trekking senza auto di Stoos - I vostri vantaggi Natura pura: Il plateau elevato a 1'300 m sul livello del mare offre un paesaggio intatto, aria di montagna fresca e un'atmosfera lontana dal rumore del traffico.Senza auto e adatto alle famiglie : Il Stoos è raggiungibile solo con la funivia e garantisce così una tranquillità e una sicurezza assolute per i bambini e le famiglie.Destinazione per tutto l'anno: In inverno, oltre 35 km di piste da sci, di camminate invernali e di sci alpinismo vi aspettano. In estate, troverete sentieri idilliaci, percorsi panoramici e l'accesso al lago dei Quattro Cantoni a portata di mano.Svizzera autentica : Il villaggio di montagna affascinante unisce tradizione e modernità, chalet accoglienti con un'infrastruttura turistica - compresi ristoranti, alberghi e possibilità di svago.Accessibilità centrale : Nonostante l'isolamento, siete a meno di 20 minuti nella valle (Schwyz/Morschach) e avete accesso agli assi di circolazione principali. In sintesi: Questo chalet a Stoos è un rifugio unico nelle Alpi svizzere - la combinazione perfetta di relax, natura e accessibilità centrale. Che sia come casa vacanze, residenza secondaria o residenza permanente: qui vivrete in armonia con le montagne e godrete dei vantaggi di una stazione di sci e di trekking esclusiva senza auto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
85 m²
Superficie del terreno
822 m²
Locali
5
Anno di costruzione
1971
Pubblicato il
24.11.2025

Dotazioni

Balcone
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'200'000
Prezzo al m²
CHF 14'118
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Posizione

Stooshorn 63 6433 Morschach

Nelle vicinanze

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Quartiere

Dintorni molto verdi

88% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 10 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

165 %

Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 6'189 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.6 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
anche d'inverno · in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2015

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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