5.5 locali Casa bifamiliare a Stüsslingen

Benvenuti al Wolfacker!

Qui, in una posizione rurale tranquilla a Stüsslingen, quattro unità di case a schiera moderne sono in costruzione, dove le famiglie possono sentirsi a casa fin dall'inizio. Spazi ampi, un giardino privato e molta luce naturale creano un luogo che offre spazio per la vita quotidiana e per i momenti belli che si intercalano. Ogni unità offre 5,5 locali su circa 154 m² di spazio abitativo nonché un garage singolo con un posto auto supplementare. Tutte le quattro unità sono disponibili al stesso prezzo.

Al piano terra, uno spazio di vita, pranzo e cucina aperto con ampie superfici di finestre collega l'interno e l'esterno a uno spazio luminoso e accogliente che invita a soggiornare. Al piano superiore, ci sono tre locali e un bagno con doccia, e al piano più alto, un locale supplementare con il proprio bagno, ideale come ritiro o ufficio a casa. La terrazza privata diventerà rapidamente il vostro posto preferito per la sera.

Fatti salienti:

• 4 unità di case a schiera (1A, 1B, 2A, 2B), costruzione nuova, ognuna con 5,5 locali
• Superficie abitativa di circa 154 m² per unità
• Superficie del terreno per unità 353–436 m²
• Terrazza 14,00 m² (unità 2B 5,95 m²), cantina 20,30 m² per unità
• 3 celle umide per unità
• Garage singolo più posto auto per unità
• Prezzo di acquisto per unità CHF 1'095'000.–
• Inizio costruzione Q4 2026

Dotazioni:

• Cucina aperta e moderna con cuocitore a vapore compatto, forno, piano cottura a induzione e combinazione frigorifero-congelatore
• Pavimenti in rovere a tre strati, apparecchi sanitari di alta qualità
• Pompa di calore aria/acqua
• Preparazione per la mobilità elettrica (tubo vuoto per stazione di ricarica)
• Armadio a muro, tende da sole come protezione

Posizione:

Stüsslingen si trova tranquillamente tra Lostorf, Niedergösgen e Erlinsbach, con un carattere rurale e un accesso diretto alla campagna aperta. La scuola primaria, il comune e il campo sportivo sono raggiungibili a piedi, e Coop e Migros a Erlinsbach, nonché la stazione di Aarau (10 minuti) e il junction dell'autostrada A1 (12 minuti), offrono buone connessioni.

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