7-locali Casa, Gönhardweg 22, Suhr - CHF 1'050'000 - 154 m²

Einfamilienhaus mit interessantem Erweiterungspotenzial

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CHF1'050'000

7 Locali154 m²

7 locali Haus a Suhr

CHF1'050'000154m²

Gönhardweg 22, 5034 Suhr·6 gg fa

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile154 m²

Locali7

Anno di costruzione1946

Pubblicato il2 luglio 2026

ID annunciomTgvp1Dg

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'050'000

Prezzo al m²CHF 6'818

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media112%

Tariffa elettrica (comune)nella media28.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 6'818/m²

Prezzo / m²

Più economico del 100% a Suhr

Più economico del 74% nel cantone Aargau

CHF 1'050'000

Prezzo totale

Più caro del 58% a Suhr

Più economico del 53% nel cantone Aargau

154 m²

Superficie abitabile

Più grande del 85% a Suhr

Più grande del 75% nel cantone Aargau

1946

Anno di costruzione

Più vecchio del 96% a Suhr

Più vecchio del 92% nel cantone Aargau

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Einfamilienhaus mit interessantem Erweiterungspotenzial

Zu verkaufen charmantes, teilrenoviertes 7 Zimmer Einfamilienhaus im nordwestlichen Ortsteil von Suhr, nahe zur Ortsgrenze Aarau.Das Wichtigste in Kürze:- Grundstücksfläche 597 m2- Wohnfläche ca. 154 m2- Grosse Wohnküche mit Cheminée- Separate Kompaktküche im Dachgeschoss- Grosses Bad mit Whirlpool im Untergeschoss- Idyllische Gartenanlage- Doppel Autounterstand- Gedeckter Grillplatz- Ruhige Quartierstrasse mit wenig Durchgangsverkehr- Schulen und Kinderbetreuung in Gehdistanz- Gute Anbindung an Aarau und den Bahnhof Suhr- Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Naherholungsgebiete in kurzer Distanz Die im Jahr 1946 erstellte Liegenschaft verfügt über eine ansprechende Ausnützungsreserve und bietet somit ein attraktives Potenzial für eine zeitgemässe bauliche Erweiterung in Bezug auf Architektur, Ausstattung sowie Grundrissgestaltung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation.

Dotazioni

Animali domestici ammessi

Camino

Balcone

Posteggio

Garage

TV via cavo

Adatto per famiglie

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto coppie · circa 41 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Gönhardweg 22, 5034 SuhrQuesto annuncio

Rumore & quiete

47dB

rumore di giorno

Rumorosità nella media

Livelli abituali per una zona residenziale.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 58% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Realit Treuhand AG

Bahnhofstrasse 41

5600 Lenzburg

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Gianni Asquini

Betriebsoec. KLZ Spartenleiter

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