CHF3'050'000
5034 Suhr
Dati al 07 ott 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 3.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.5% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 48 persone nel vicinato.
112 %
Più basso di quello del 39% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 86% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Patrick Justino

In una posizione di quartiere tranquilla a Suhr, vicino ad Aarau, questa casa multifamiliare di alta qualità è in vendita. L'offerta di spazi comprende due appartamenti in duplex di 4,5 locali, un appartamento in duplex di 4 locali, un appartamento in duplex di 3,5 locali e un edificio di studio separato (attualmente affittato come loft). Gli inquilini hanno un totale di 8 posti auto in garage e 2 posti auto per visitatori all'esterno. La proprietà è completamente affittata e genera entrate di affitto affidabili.
Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
proprietà affittata completamente locata in una posizione di primo piano
appartamenti in duplex di 4,5 locali, 4 locali e 3,5 locali
edificio di studio separato come loft
posizione di quartiere tranquilla vicino ad Aarau
entrate di affitto nette attraenti di 98.960 CHF all'anno
ensemble architettonico con costruzione di alta qualità
terrazze spaziose e giardini di piantagione privati
appartamenti in duplex con camino a aria calda e finestre panoramiche
parquet in quercia elegante e rivestimenti in granito
e, e, e ...
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Ulteriori dettagli
Posizione: tranquilla, vicina alla natura e idillica
Stato: ben mantenuto e ben conservato
Bagni / celle umide: 5 (4x lavabo / doccia / vasca da bagno / toilette, 1x lavabo / doccia / toilette)
Sistema di riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas (riscaldamento a pavimento a bassa temperatura)
Trasporti pubblici: autobus, 150 m / treno, 900 m
Scuole: asilo, 450 m / scuola primaria, 500 m / scuola secondaria, 950 m
Negozi: Coop, 500 m / Denner, 550 m / panificio, 400 m