2'690'000
CHF2'690'000
Questa casa unifamiliare separata con un appartamento supplementare o una casa a due famiglie combina il comfort di vita, lo spazio e una posizione senza pari. Su una superficie abitabile spaziosa di 252 m², potete aspettarvi possibilità di utilizzo polivalenti. Sia per una famiglia con esigenze di spazio, un alloggio intergenerazionale o la combinazione di alloggio e lavoro. La casa principale dispone di 4,5 locali, che convincono con locali luminosi, una disposizione di locali armoniosa e un'atmosfera di vita confortevole. L'offerta è completata dall'appartamento separato di 4,5 locali, che è attualmente affittato e genera così già redditi locativi attraenti. Un'attenzione particolare è posta al giardino curato con un biotopo, un luogo per rilassarsi e godere. Al piano terra, troverete anche un ampio giardino invernale. Allo stesso tempo, beneficiate di ottime connessioni di trasporto: l'accesso all'autostrada è a solo un chilometro, la stazione di Sursee è raggiungibile in dieci minuti a piedi, e la fermata dell'autobus in soli tre minuti. Le scuole, i negozi e numerose attività di svago sono situate nelle immediate vicinanze. Questa proprietà combina la qualità della vita, la vita privata e il potenziale di apprezzamento del valore, un'opportunità rara in una posizione molto richiesta. Un punto di forza particolare è l'appartamento accessibile separatamente. Questa casa unifamiliare o bifamiliare elegante con un biotopo e un'offerta di spazio generosa è perfetta per le piccole e le grandi famiglie e è pronta per essere occupata immediatamente senza costi di ristrutturazione.La proprietà impressiona con i seguenti punti di forza :
Sursee è una città attraente nel cantone di Lucerna e è uno degli emplacements residenziali più richiesti del cantone. Offre una qualità della vita privilegiata e estremamente alta, con una storia affascinante che risale all'epoca romana. La posizione impressiona per la sua vicinanza alla natura e allo stesso tempo una connessione eccellente all'infrastruttura urbana e alle autostrade.Convincetevi voi stessi di questa grande casa unifamiliare spaziosa o di questa casa a due famiglie e organizzate un appuntamento di visita con noi.Grazie mille per il vostro interesse per le nostre proprietà, se avete domande, potete contattarci in qualsiasi momento al 079 585 44 09.
Il prezzo richiesto è del 63% sopra la mediana degli .
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CHF 1'650'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 2.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6210 Sursee
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
185 %
Più basso di quello del 62% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'183 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026