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Casa piena di charme nel cuore di Suscévaz
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5.5 locali Casa a schiera a Suscévaz

1437 Suscévaz

CHF965'000

150 m²

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa piena di charme nel cuore di Suscévaz

Nel centro del pacifico villaggio di Suscévaz, questa affascinante casa di villaggio a 5,5 locali sa sedurre gli amanti dell'autenticità e del carattere. Beneficia di una posizione privilegiata vicino alle comodità del villaggio e gode di una visuale libera sul Castello di Champvent, offrendo un ambiente di vita piacevole e pacifico.

Costruita nel 1810, questa casa ha conservato tutto il fascino della sua epoca, beneficiando allo stesso tempo di una completa ristrutturazione realizzata nel 2014 con grande cura e gusto. Le facciate, intanto, sono state interamente rifatte nel 2025, migliorando ulteriormente la qualità della presentazione complessiva.

Appena si entra, si apprezza immediatamente l'atmosfera calda che regna in questa casa. I materiali scelti, le finiture accurate e i numerosi dettagli aggiunti durante la ristrutturazione creano un interno accogliente e armonioso. La cucina moderna si integra perfettamente negli spazi di vita, mentre la doccia all'italiana, l'illuminazione a incasso e le pitture di recente rinnovate contribuiscono al comfort quotidiano.

Distribuita su più livelli, la casa offre quasi 150 m² di spazio abitabile, permettendo a ciascuno di godere del proprio spazio mantenendo un'atmosfera conviviale e familiare.

Il livello inferiore, con apertura all'esterno, accoglie un ingresso con spazio di deposito e lavanderia, una magnifica stanza a volta piena di carattere convertita in salotto, nonché una camera da letto con bagno privato.

Al livello superiore, il salone principale si apre generosamente su una piacevole terrazza, un vero e proprio prolungamento dello spazio interno durante i bei giorni. Un luogo ideale per condividere pasti in famiglia o godersi le serate estive con gli amici.

Il piano include due camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno. La soffitta è stata convertita in una grande camera da letto piena di fascino, offrendo uno spazio aggiuntivo particolarmente apprezzato.

In termini di comfort, nulla è stato lasciato al caso. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia a gas liquido con serbatoio privato, è regolabile individualmente in ogni stanza grazie a termostati. Un camino a legna aggiunge un tocco caldo alle serate invernali, mentre i pannelli solari termici contribuiscono a un consumo energetico più responsabile. Le finestre in PVC con triplo vetro, intanto, garantiscono un eccellente comfort termico e acustico.

All'esterno, la terrazza, il terreno di 173 m², la stanza tecnica e i due posti auto all'aperto completano armoniosamente questa proprietà.

Perfettamente mantenuta, ristrutturata con gusto e immediatamente abitabile, questa casa rappresenta una bella opportunità per coloro che cercano una casa autentica, calda e senza lavori in un ambiente di villaggio preservato a pochi minuti da Yverdon-les-Bains.

Una casa dove è piacevole vivere, pronta ad accogliere una nuova storia di famiglia.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
150 m²
Superficie del terreno
173 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
1890
Ultima ristrutturazione
2014
Pubblicato il
30.10.2026

Dotazioni

Camino
Balcone
Posteggio
Bella vista
Casa d'angolo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 965'000
Prezzo al m²
CHF 6'433

Contesto di mercato

Prezzo 22.8% sotto la mediana

Questo annuncioCHF 965'000

4% meno cariMediana CHF 1'250'00090% più cari
Durata tipica sul mercato
22 giorni
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Posizione

1437 Suscévaz

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 45 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

72 %

Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'597 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Nathalie Bresolin

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